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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

下列关于房源核销,说法正确的有()

A.物业地址错误或者业主取消委托可直接核销房源B.对于举证期内无法与业主取得联系、无法核实真实性的房源,经纪人可在举证期内核销,商圈经理审核。库存房源举证:需分布在2天内(不能仅在同一天有作业行为),需要留存无法联系上的凭证,核销时候必须上传,新增房源举证:任务派发后24小时内无法跟业主取得联系,无法举证,也可以自主核销,圈经审核完毕C.电话显示空号,且无法获取其他有效联系方式建议核销D.因为房源挂牌时间较长,想要核销翻录房源
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第1题
计算房源真实率的公式:真房源/(真房源+假房源),下列关于该公式说法正确的是()

A.新增验真24小时期间+验真通过后2小时有面积、电话、价格修改会被判定为真房源

B.库存验真48小时期间+验真通过后2小时有面积、电话、价格修改会被判定为假房源

C.验真期间内超期未举证、主动核销也会被判定为假房源

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第2题
关于核销翻录,说法正确的是()

A.30天内(含)核销再次录入房源,恢复原录入人角色及实勘人角色

B.180天内(含)核销再次录入房源,恢复原录入人角色及实勘人角色

C.180天内(含)核销再次录入房源,恢复原实勘人角色

D.30天内(含)核销再次录入房源,恢复原实勘人角色

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第3题
为了保证房源的有效性,一些不合适的房源要及时进行核销,关于房源核销,以下说法正确的是()

A.经纪人王江多次和业主进行沟通,业主价格必须要高于市场价,经纪人发起房源核销

B.经纪人王江通过400与业主沟通,业主表示地址错误,经纪人发起核销申请

C.经纪人王江要核销的房源,须该房源维护人所属的商圈经理/店长审核核销

D.该房源在连续1个月的时间内没有产生带看,经纪人王江可以发起核销申请

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第4题
关于房源验真,说法正确的是()

A.新增房源24小时内未验证房源会自动核销

B.库存房源验真,提交审核后,由圈经审核

C.库存房源验真提交审核后如发现举证凭证有误可在列表页中取消审核,重新进行举证

D.库存房源收到举证任务48小时内未产生任何验证或举证不通过房源会自动核销

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第5题
关于房源核销,下面说法不正确的是()

A.地址错误,可以核销房源

B.电话错误,可以核销房源

C.业主委托意向变更,可以核销房源

D.验真期间任何线上线下方式都联系不上业主

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第6题
经纪人维护房源被举报不及时修改房源信息-价格,收到了申诉数据,在申诉过程中,下列说法正确的是()

A.经纪人和业主核实价格为系统报价,申诉结果为真实房源

B.经纪人和业主核实系统价格,业主反馈报过系统价格但现在价格有变化,申诉结果为真实房源

C.数据下发前,经纪人已将房源申请无效,数据下发后商圈经理审核通过,判定结果为已提未核

D.数据下发前,经纪人已将房源申请无效,数据下发后商圈经理审核通过,判定结果为已核销

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第7题
下列关于新增房源验真正确的是()

A.新增房源验真遵循循环验真规律

B.房源录入成功后即可进行验真

C.新增房源24小时不验真不会核销房源

D.新增房源没有假房源

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第8题
以下关于库存验真说法错误的是()

A.经纪人上传短信验真凭证,店长无需审核

B.经纪人上传凭证后发现凭证有误可取消审核

C.店长审核凭证不通过,房源不会被核销

D.店长逾期未审核,房源会核销

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第9题
关于渠道返费台账,以下说法正确的是()

A.应计提金额-已支付金额=未支付金额

B.应计提金额-已支付金额-已垫资未核销金额=未支付金额

C.垫资金额属于已支付,填写了垫资金额的房源,已支付部分也应该填写相应金额

D.垫资金额核销日期,需要根据销售台账中的回款日期填写

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第10题
关于核销翻录,以下说法错误的是()

A.录入的房源只要被核销翻录,就会恢复原录入人

B.若上套房源在新增验真期内未通过房源验真就核销,则本次录入不会恢复原录入人

C.本次录入房源的新增验真任务需要原录入人完成

D.若上套房源录入后在一定时间内核销,则本次录入不会恢复录入人

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第11题
关于重复房源业绩争议处理,以下说法错误的是()

A.成交前已合并的房源,按系统合并后的角色进行业绩分配

B.成交前未合并的房源,谁地址正确谁拿业绩,地址都对谁先录入谁拿业绩,地址都错成交谁先录入谁拿业绩

C.发现重复房源时,能合并的应尽快申请合并

D.发现重复房源时,不能合并的房源由楼盘字典判断正确的地址,核销错误的房源,然后品质进行业绩划分

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