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[主观题]
2008年之前,抵押贷款机构需要验房来评估房屋的价值,并且经常使用同一地域市场的同一家或两家验
房公司。2008年房地产市场崩溃后,抵押贷款机构要求进行房屋检查,但这次检查是通过第三方安排的。2008年之前的情景如何说明与信用评级机构在全球金融危机中所扮演的角色类似的利益冲突。
查看答案
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A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
房奴(home mortgage slave)是指那些因为需要支付大量抵押贷款,而对自身的社会生活产生消极影响的人。房奴通过工作来支付抵押贷款,这使他们成为了“奴隶”。因为大部分的可支配收人都被用来偿还贷款,房奴在消费和投资上的预算十分紧张。这就导致了他们社交生活的贫乏,生活水平大幅下降,阻碍了他们个人的全面发展。针对这一问题,政府已经出台了一些规定。其中部分规定旨在遏制房价。
A.房屋设计用途不能为商业用途
B.附件二中有在建工程抵押的,必须提供产权登记机构出具的在建工程抵押注销说明
C.付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定,且贷款申请日应在此规定时间之前
D.合同签字盖章页应有双方当事人签章,且与首页中出卖人、买受人一致;有共同购房人的,乙方签字处应有共同购房人签章,并与合同首页一致
A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押
B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押
C.在建工程抵押权实现时,设定抵押权后新增建设的部分不能处置
D.在建工程抵押权实现时,优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权
A.60万元
B.70万元
C.100万元
D.77万元