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更多“城镇土地估价的基本方法主要有()”相关的问题
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（）。
A．改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法
B．开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作
C．进行新一轮城镇土地定级估价成果更新
D．制定并执行工业用地出让最低价标准
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。
A．了解某宗房地产的出租人权益价值
B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C．了解某地区地震后房地产价值的变化
D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～13%，则表明修正系数符合要求。
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权
B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性
C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分
D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程
E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果的合理性
A.地区收入差距将会扩大
B.经济增长会引起通货膨胀
C.知识、技能是决定劳动者收入水平的主要因素
D.加入世贸不等于我国经济的快速增长
A.地区收入差距将会扩大
B.经济增长会引起通货膨胀
C.知识、技能是决定劳动者收入水平的主要因素
D.加入世贸不等于我国经济的快速增长
