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[多选题]
下列有关实体性贬值的计算公式中，正确的有()。
A.实体性贬值=重置成本×(1-成新率)
B.实体性贬值=重置成本÷总使用年限×实际已使用年限
C.实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限
D.实体性贬值=重置成本×成新率
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C.实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限
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A、重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法
B、用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值
C、重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价一实体性陈旧贬值一功能性陈旧贬值一经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全×成新率
D、重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价一功能性陈旧贬值一经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（）。
A．观察法
B．修复费用法
C．使用年限法
D．统计分析法
A.实体性贬值是指资产的物理损耗
B.功能性贬值是指技术落后和性能降低
C.经济性贬值一般是由于宏观经济的变动
D.实体性损耗是指资产的自然寿命的减少
由于使用磨损和自然损耗造成的抵押物贬值是【 】
A．功能性贬值
B．实体性贬值
C．经济性贬值
D．泡沫贬值
