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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某公司5年前以400万元购入一块土地,目前该土地的市价为1000万元。如果计划在该土地上兴建厂房,则应以（)万元作为投资的机会成本。

A.400

B.600

C.1000

D.1400

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第1题

某施工企业从当地政府购入一块土地的使用权，以银行存款支付2000万元，准备自行建造大厦，该项土地使用权属于企业的()。

A.流动资产

B.投资行房地产

C.无形资产

D.其他资产

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第2题

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：（1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：

(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。

(2)20×5年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。

(3)工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。

(4)应付工程人员应付工资及福利费等计43.5万元。

(5)20×5年6月30日，工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。

(6)20×7年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。

(7)20×8年12月25日，收到乙公司支付的2006年度租金60万元。

(8)20×8年12月31日，该办公楼房地产的公允价值为2600万元。

要求：

(1)编制甲公司20×3年度的有关会计分录。

(2)编制甲公司20×5年度有关会计分录。

(3)编制甲公司20×7年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。

(4)编制甲公司20×8年度有关投资性房地产的会计分录。

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第3题

2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税()万元。

A.573.50

B.550.00

C.556.80

D.500.00

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第4题

甲公司是丁公司的母公司。2011年初甲公司自非关联方丙公司购入乙公司80%的股份,初始成本为2000万元,当日乙公司可辨认净资产的公允价值为2200万元,账面净资产为1800万元,2011年乙公司实现账面净利润600万元,公允净利润500万元,分红40万元,除此之外未发现其他经济业务。2012年初丁公司以土地使用权为代价自甲公司手中换取乙公司80%的股份,该土地使用权原价1400万元,累计摊销100万元，公允价值为1800万元，此转让业务匹配的营业税率为5%。丁公司“资本公积”当日结存300万元，均为资本溢价，“盈余公积”结余400万元，则丁公司因此业务形成“资本公积”()万元。

A.贷记1068

B.借记300

C.贷记498

D.借记228

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第5题

某企业2001年以自己价值500万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金300万元。企业应缴纳的契税为()(该地规定契税科率为5%)。

A.15万元

B.40万元

C.10万元

D.25万元

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第6题

2×19年2月，甲公司从其他单位购入一块使用期为50年的土地使用权，并在这块土地上开始自行建造厂房，同时与乙公司签订租赁合同，约定厂房完工时开始起租。至2×19年12月25日，厂房建造完成。该块土地使用权的成本为900万元，甲公司对其采用直线法摊销，无残值。则从取得至2×19年12月25日，这块土地使用权累计计提摊销额为()万元。

A.0

B.18

C.15

D.16.5

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第7题

英明公司为建造自用的办公楼，于2021年1月1日，购入一块土地使用权，购买价款为4000万元。为构建办公楼发生材料支出500万元，工人工资为100万元，其他日常活动的相关支出为1000万元。该办公楼于2021年12月31日达到预定可使用状态。假定该土地使用权的预计使用年限是50年，该办公楼的预计使用年限是20年，预计净残值均为0，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他因素，则该土地使用权2021年年末的账面价值为()万元。

A.0

B.3920

C.4000

D.4160

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第8题

甲公司为制造企业，20×4年发生的现金流量：(1)将销售产生的应收账款申请保理，取得现金1200万元，银行对于标的债权具有追索权;(2)购入作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算的股票支付现金200万元;(3)收到保险公司对存货损毁的赔偿款120万元;(4)收到所得税返还款260万元;(5)向其他方提供劳务收取现金400万元。不考虑其他因素，甲公司20×4年经营活动产生的现金流量净额是()万元。

A.780

B.2180

C.980

D.1980

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第9题

英明公司为建造自用的办公楼，于2019年1月1日，购入一块土地使用权，购买价款为4000万元。为构建办公楼发生材料支出500万元，工人工资为100万元，其他日常活动的相关支出为1000万元。该办公楼于2019年12月31日达到预定可使用状态。假定该土地使用权的预计使用年限是50年，该办公楼的预计使用年限是20年，预计净残值均为0，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他因素，则该土地使用权2019年年末的账面价值为()万元。

A.0

B.3920

C.4000

D.4160

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第10题

2×18年8月30日，A公司自公开市场购入B上市公司100万股普通股股票，购买价款为每股4元，另支付手续费5万元，A公司根据其管理该股票的业务模式和合同现金流量特征，将其作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2×18年12月31日，A公司按照市场法确定对B上市公司股票的公允价值。2×18年12月31日，B上市公司的股票收盘价为每股5元。2×18年12月31日，A公司该项金融资产的公允价值为()。

A.400万元

B.405万元

C.500万元

D.无法确定

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第11题

2×14年8月30日，甲公司自公开市场购入乙上市公司100万股普通股股票，购买价款为每股4元，另支付手续费5万元，甲公司根据其管理该股票的业务模式和合同现金流量特征，将其作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2×14年12月31日，甲公司按照市场法确定对乙上市公司股票的公允价值。2×14年12月31日，乙上市公司的股票收盘价为每股5元。2×14年12月31日，甲公司该项金融资产的公允价值为()。

A.400万元

B.500万元

C.405万元

D.无法确定

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