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[单选题]
在存量房买卖业务中，说明房屋已转移占有的标志是（)。
A.签署房屋买卖合同
B.签署房屋交接单
C.完成房屋所有权转移登记
D.完成房屋转让合同网上签约
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存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）
A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售
A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
下列关于\"买卖不破租赁\"的解释不正确的是（）。
A．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
B．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。
C．私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
D．私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的
C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效
E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移
B.《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
C.房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务
D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限
E.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得
A.0个
B.1个
C.2个
D.3个
