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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于社区管理与物业管理的关系，下列说法不正确的是（)。

A.社区管理包括物业管理

B.二者都体现了“以人为本”的宗旨

C.物业管理的管辖范围处于一定的街道管辖的社区范围内

D.二者性质相同，均属于综合的系统的管理

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第1题

关于项目总承包管理模式，下列说法错误的是（）。

A.项目总承包管理，不直接进行设计与施工

B.具有合同关系简单的优点

C.项目总承包管理单位不是项目实施的基本力量

D.项目总承包管理单位自身经济实力一般比较强

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第2题

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的是（)。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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第3题

下列关于城市社区管理的说法中，正确的有（）。

A.城市社区管理的一切活动都围绕着人这个中心

B.城市社区管理与一般的城市管理一样

C.城市社区管理与一般的城市管理不同

D.城市社区管理把实现社区社会效益和心理归属作为最终目标

E.城市社区管理必须通过多元化的主体，运用多种手段，共同对社区进行综合管理

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第4题

风险评估和监测是社区预防与应对突发灾害性事件重要组成部分。关于社区灾害的风险管理，下列说法错误的是（)。

A.社区重点人群应对能力评估

B.社区的潜在风险评估

C.强化社区应急管理中公众参与

D.加强灾害救护知识的普及

E.社区环境评估

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第5题

我国要全面开展城市社区建设，积极推进农村社区建设，健全新型社区管理和服务体制。下列关于“社区”的说法，正确的是（）。

A.社区既不是一个地域概念，也不是一个社会和文化概念

B.各种类型社区的界限是固定不变的，它们的边界是不重合的

C.社区是聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体

D.从地域特征和管理角度看，社区可分为单位型社区和混合型社区

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第6题

下列哪项不属于乡镇人民政府或街道办事处的物业管理职责？（)

A.监督、指导业主大会的筹备、成立,业主委员会和业主监督委员会的选举、换届工作,并进行备案

B.监督业主大会、业主委员会和业主监督委员会的履职行为

C.协调物业管理与社区建设的关系,调解物业管理纠纷,处理相关投诉和举报

D.在市、县(市、区)人民政府领导下开展联合执法行动,重点对违法搭建、占用消防通道、违法饲养动物、污染环境等违法行为予以查处

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第7题

下列关于写字楼物业的管理的内容，说法正确的是（)。

A.物业管理师对未来租户需求的了解可以通过与租户非正式的接触、问卷调查来获取

B.物业管理师必须设法建立业主、租户和自身经常沟通的渠道

C.物业管理组织与控制的有效性体现在物业收入和费用支出的差异大小

D.物业管理师必须制定严格的收取租金办法来达到按期足额收取租金的目的

E.物业管理提倡主动的收租服务

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第8题

阅读下列材料，回答问题百步亭社区地处H省W市江岸区，位于城市规划中最大的后嗣居住新区。目前，这里建住宅120万平方米，入住3万多人。8年前，这里一片荒凉，遍地烂泥。水、路、电全无，先后有七家开发商进入，均因其恶劣的开发条件难以获得经济效益而先后退出。而后，W市安居工程发展有限公司（以下简称为“安居公司”）作为第八家进入百步亭地区的开发企业，坚持以人为本、与时俱进、创新以企业为主导的“四结合”的社区建管模式，建设温馨家园，走出了一条具有中国特色社会主义现代文明社区的发展之路。成为H省精神文明建设的一面旗帜，安居公司成为全市房地产第一强。百步亭社区被评为全国文明社区示范点和全国城市物业管理优秀示范小区，百步亭楼盘获“首届中国人居环境范例奖”。百步亭把一把乱泥塘建设为绿色社区，得益于创新体制，构建以企业为主导的“四结合“的社区管理模式，即房地产开发公司汇报社会的义举，物业管理公司的管理、居民委员会的建设、当地政府的行指导及社区党组织建设和党员作用。这种模式以”党的领导、政府指导、企业主导、居民自治”为社区基本运作机制；以企业为主导，将“建、管、育”融于一体，以“全新爱民、热心助民、倾心为民，给居民最好的生活，建人生最温馨的家园”为历年，以实现企业、老百姓和国家“多赢”为目的，聚集社会力量，鼓励社会义举，追求理性利润，实现可持续发展。百步亭社区管理模式打破了层级管理，形式扁平式组织结构和高效的管理运行机制，这里形成了“一个中心、两层网络”的管理体制，促成了开发、管理和服务环节的良性循环和无缝对接。“一个中心”是指社区党委会领导下的社区管理委员会帮助社区协调社区内部组织机构与工商、税务、环保、卫生、计生等政府职能部门、执法部门关系，使其结成一种利益共同体。“两层网络”：一层是以开发公司为主体，以追求“理性利润”为基本原则，负责社区的住宅开发、环境建设、公益性设施投资等事务，追求长远利润和社区可持续发展；另一层是以物业公司为主体，融商业性服务、福利性服务、家政服务和社会公益性服务于一体，把管物与服务群众有机结合起来，微利或无利经营，不仅为居民提供了便捷的服务和完善的社区服务网络体系，也使社区服务真正成为社区建设可持续发展的生长点和拉动力，成为安排就业的重要渠道，成为密切社区人际关系的重要载体。这种“一个中心、两层网络”的管理制，实现社区资源的合理配置，协调整合社区事务，克服了以往城市建设和管理过程中的城市通病，杜绝了“亭棚经济”、“马路经济”，使社区建设和管理走向科学化、法制化、社会化、市场化的道路，小区内居民生活轻松有序社区是聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会共同体。从案例可以看出目前W市城市社区的范围，是指经过社区改革后做了规模调整的______的辖区。

A.街道办事处

B.居民委员会

C.党委

D.校区物业

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第9题

下列关于金融调控法与金融监管法的关系，说法正确的是（)。

下列关于金融调控法与金融监管法的关系，说法正确的是()。

A.二者属于经济法的同一领域

B.价值目标相同

C.主体相同

D.管理目标和手段不同