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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

下列不属于对住宅开发项目而言细化的步骤的一项是()。

A.楼层差价

B.建筑质量差价

C.环境差价

D.朝向差价

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第1题
不属于必须实施监理的工程是()。 A.使用国债的工程B.国家重点工程 C.成片开发的住宅

不属于必须实施监理的工程是()。

A.使用国债的工程

B.国家重点工程

C.成片开发的住宅小区

D.利用外资的项目

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第2题
下列表述中,不正确的是()。

A.甲公司以在建工程抵押后,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地时可以一同处分

B.甲公司在取得《商品房预售许可证》前,不可以对外发布房地产预售广告

C.甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.甲公司在交付商品房时,必须向购房者提供《住宅质量保证书》利《住它使用说明书》

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第3题
住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析()等方面的内容。

A.周围地区住宅的供求状况

B.平面布局

C.地区流动人口和常住人口数量

D.对零售业的特殊要求

E.对住房的满意程度和期望

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第4题
下列资金中,应纳入房地产交易资金监管范围的有()。

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

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第5题
早期介入对开发建设单位而言是强制性要求,而是根据项目和管理需要进行选择。()
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第6题
对于政府而言,采用BOT项目融资模式既有很多优点,也有很多不足,下列各项中,属于BOT项目融资模式缺点的是()。

A.承担政治风险及外汇风险

B.使用价格较高,造成国民不满

C.增加政府的财政支出或债务负担

D.外商、私营公司可能出现掠夺性经营

E.降低项目开发及运营的效率

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第7题
建设工程项目总进度论证的工作有;1 项目的工作编码;2 项目结构分析;3 编制各层进度计划;4 进
度计划系统的结构分析等;对上述思想动作而言,其正确的工作步骤

A. 2-4-1-3 B. 1-2-4-3 C. 1-3-4-2 D. 2-4-3-1

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第8题
房地产单项开发根据项目性质的不同可分为()。 A.住宅项目开发、写字楼项目开发、工业

房地产单项开发根据项目性质的不同可分为()。

A.住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发、商业用房开发

B.土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发

C.土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、工业厂房开发、商业用房开发

D.土地开发投资、住宅项目开发、写字楼项目开发、商业用房开发

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第9题
城市老旧住宅社区的适老化改造是当前老龄化社会的重点工作项目之一,下列不属于改造方向的是()。

A.为老旧住宅增建电梯

B.完善社区的养老服务设施

C.协助居民进行老旧住宅套内空间的适老化改造

D.为活动场地设置轮椅无法通过的护栏

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第10题
下列不属于国际上一般的项目分类的是()。

A.生产类项目

B.基础设施类项目

C.生产生活环境类项目

D.社会发展和人力资源开发类项目

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第11题
在项目决策分析与评价阶段,对地下资源和地质结构情况尽管有所依据,但限于技术能力的局限性,对地下情况有可能认识不足,成为项目的风险源,其主要体现有()。

A.对矿山、油气开采等开发项目而言,资源因素是很重要的风险因素

B.在水资源短缺地区建设项目,或者项目本身耗水量大,水资源风险因素应予以重视

C.对于制造工业或某些基础设施项目,外购原材料和燃料的来源存在可靠性风险问题

D.投资项目的经济效益与投资大小密切相关

E.投资方面的风险因素对项目至关重要

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