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[多选题]
下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（）。
A.净现值
B.投资利润率
C.现金回报率
D.静态投资回收期
E.内部收益率
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A.FNPV是评价项目盈利能力的绝对指标
B.FNPV可以反映项目投资中单位投资的使用效率
C.FNPV属于静态评价指标
D.FNPV≤0时，项目可行
E.FNPV可直接用来评价寿命不等的互斥方案
A.内部收益率和投资收益率
B.净现值率和利息备付率
C.净现值率和内部收益率
D.内部收益率和总投资利润率
下列指标中（）是盈利能力的静态比率指标。
A.净现值 B.投资回收期 C投资利润率 D.资本金净利率 E.净现值率
