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[多选题]
下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。
A.交易案例的用途与待估土地应相同
B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C.交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D.交易案例的交易时间不应超过5年
E.交易案例的交易类型与估价目的相符
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B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
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D.交易案例的交易时间不应超过5年
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A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法
采用市场比较法评估求得的土地价格通常称为（）
A．参考价格
B．交易价格
C．基准价格
D．比准价格
