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[判断题]

房地产交易关系是指房地产权利人与其他平等主体之间在房地产转让、租赁过程中发生的经济关系。()

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第1题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是 ()。

A.房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批

B.房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押

C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格

D.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案

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第2题
下列关于房地产法的调整范围,说法不正确的是()
A、从地域上看,房地产法主要调整城镇房地产关系

B、从调整时间上看,房地产法所调整的内容都不限期限

C、从调整行为上看,房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为,以及国家实施房地产管理的行为

D、从房地产关系的主体地位看,房地产法既调整平等主体之间的房地产关系,也调整非平等主体之间的房地产关系

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第3题
下列关于房地产转让的表述中,不正确的包括()。

A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为,其实质是房地产权属发生转移

B.《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

C.房地产赠与属于双务行为,即买卖双方均享有一定的权利,并需承担一定的义务;房地产买卖属于单务行为,受让人不需承担任何义务

D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限等于出让合同约定的年限

E.以划拨方式取得土地使用权的房地产,在转让的价款或其他形式收益中,包含着土地使用权转让收益,这部分收益应完全由转让人获得

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第4题
房地产行政管理关系中,典型特征是()。

A.主体法律地位的不平等

B.主体法律地位的平等

C.管理与管理的关系

D.管理与被管理的关系

E.被管理与被管理的关系

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第5题
房地产交易是一种特定的法律行为,指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让,其内容主要包括()。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.在建工程转让

E.房地产赠与

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第6题
关于房地产交易的概念,说法不正确的是()。A.城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、

关于房地产交易的概念,说法不正确的是()。

A.城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行

B. 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能

C.房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式

D.房地产交易活动可以在任何场合进行

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第7题
在下列四个选项中,说法不正确的是()。A.《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括,房

在下列四个选项中,说法不正确的是()。

A.《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括,房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式

B.《城市房地产管理法》规定了 三 项基本制度,房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度

C.房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或作不实的申报

D.房地产权利人转让房地产 , 房地产抵押人依法拍卖房地产,应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格,由国家对成交价格实施登记审验后,才可办理产权转移手续,取得确定的法律效力

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第8题
狭义的房地产法一般仅指()。A.《城市房地产管理法》 B.调整房地产产权及其他与房地产有关

狭义的房地产法一般仅指()。

A.《城市房地产管理法》

B.调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

C.调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

D.调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

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第9题
若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内
达成交易,则评估价值应是()。

A.谨慎价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.投资价值

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第10题
“新介入客户”指从未与我行发生信贷关系的客户或结束信贷关系1年以上(含)的客户;如属房地产类客
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第11题
下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中,有误的一项是()。

A.属地管理原则

B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记

D.房屋的所有权人和使用人为两个人

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