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[主观题]
承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A．应当继续履行原租
承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（）。
A．应当继续履行原租赁合同
B．可以要求增加租金
C．可以收回房屋出租给其他人
D．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
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承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（）。
A．应当继续履行原租赁合同
B．可以要求增加租金
C．可以收回房屋出租给其他人
D．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
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承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（）
A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B可以收回房屋出租给其他人
C可以要求增加租金
D应当继续履行远租赁合同
A、租赁期间，房屋所有权发生变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同
B、房屋在出售前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求继续履行原租赁合同
C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效
D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务，承租人请求以同等条件优先购买的
E、承租人在租赁期间死亡，其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的
下列关于\"买卖不破租赁\"的解释不正确的是（）。
A．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
B．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。
C．私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
D．私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
根据民法典回答下列问题：
（1）双方约定租赁期限为25年，每年租金增长6%，该约定是否有效？
（2）北京房租整体上涨，张三认为房租过低起念反悔，以该租赁合同未备案为由主张合同无效，请问能否得到支持？
（3）李四在正常使用过程中发现房屋内的管道出现漏水，请求李四是否应当承担赔偿责任？冰箱的维修义务由谁承担？
（4）若负有维修义务的人拒绝维修，相对人可以获得何种救济？
（5）李四希望对房屋的墙面重新刷漆，请问是否需要经过张三同意？
（6）李四未经张三同意，将房屋转租给王五，请问张三可以获得何种救济？
（7）在租赁期内，张三将房屋卖给王五，请问李四享有何种权利？
（8）李四承租房屋后一直与赵六同住，后李四因意外去世，请问赵六能否继续居住？
A.船舶租赁中要求承租人在超过特定航行里程数时支付的额外租赁付款额
B.根据基准利率变动而调整的租赁付款额
C.商铺租赁中根据租赁期内承租人通过该商铺所取得销售收入的一定比例而确定的租赁付款额
D.生产设备租赁中要求承租人在超过特定产量时支付的额外租赁付款额
A.出租人将房屋出售给自己的子女
B.出租人将房屋出售给自己的父母
C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E.善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的
