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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万

元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（）。

A．甲物业投资风险大

B．乙物业投资风险大

C．甲、乙物业的投资风险相同

D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小

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第1题

甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和9

00万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（）。

A．甲物业投资风险大

B．乙物业投资风险大

C．甲乙两个物业投资风险相同

D．无法判断

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第2题

张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在我行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向我行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为().

A.60万元

B.70万元

C.100万元

D.77万元

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第3题

某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前，该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于()万元。

A.536

B.549

C.557

D.816

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第4题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第5题

甲公司（债务人)与乙公司（债权人)，达成如下债务重组协议，债务1000万元，同意甲公司用存货偿还，该

甲公司(债务人)与乙公司(债权人)，达成如下债务重组协议，债务1000万元，同意甲公司用存货偿还，该项存货的公允价值为800万元，成本为600万元。甲乙均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率是13%。

(1)做出债务人和债权人的会计处理。

(2)如果乙公司(债权人)计提过100万元的坏账准备，做出乙公司(债权人)人的会计处理。

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第6题

甲公司和乙公司均为一般纳税人，2008年5月经协商，甲公司决定以发电设备、车床以及库存商品换入乙

公司的货运车、轿车、客运汽车。甲公司发电设备的原价为150万元，累计折旧为30万元，公允价值为100万元;车床的原价为120万元，累计折旧为60万元，公允价值为80万元;库存商品的余额为300万元，公允价值与计税价格均为350万元。乙公司货运车的原价为150万元，累计折旧为50万元，公允价值为150万元;轿车的原价为200万元，累计折旧为90万元，公允价值为100万元;客运汽车的原价为300万元，累计折旧为80万元，公允价值为240万元。乙另外以银行存款向甲支付补价40万元。

要求：分别做出甲公司和乙公司的会计分录。

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第7题

甲公司销售商品产生应收乙公司货款600万元，因乙公司资金周转困难，逾期已1年以上尚未支付，甲公司就该债权计提了120万元坏账准备。2×21年10月20日，双方经协商达成以下协议：乙公司以其生产的100件丙产品和一项应收银行承兑汇票偿还所欠甲公司货款。乙公司用以偿债的丙产品单件成本为3万元，市场价格(不含增值税)为4万元，银行承兑汇票票面金额为60万元(与公允价值相等)。10月25日，甲公司收到乙公司的100件丙产品及银行承兑汇票，乙公司向甲公司开具了增值税专用发票，双方债权债务结清。当日，甲公司该项债权的公允价值为500万元。甲、乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用增值税税率均为13%。不考虑其他因素，下列各项关于该项交易甲公司会计处理的表述中，错误的是()。

A.确认当期损益20万元

B.确认增值税进项税额52万元

C.确认丙产品入账价值400万元

D.确认应收票据入账价值60万元

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第8题

假定甲出生于1992年lO月15日，因其父母忙于做生意，对其疏于管教，致使其从小就养成了偷盗恶习，在2003年ll月25日，甲曾钻进一家商店盗窃财物价值人民币两。千余元；2007年8月10日,又曾在另一家商店盗窃价值人民币一千余元的财物(2008年10月15日晚甲和几个同学一起过生日时，又趁旁边桌子一男子喝醉之机将男子放在桌上的皮包拿走，窃得手机一部，价值两千余元，现金一千余元。对甲的行为，说法正确的是（）。

A.构成盗窃罪，对他的这三次偷盗行为都追究刑事责任

B.构成盗窃罪，只追究其第二次、第三次的偷盗行为的刑事责任

C.构成盗窃罪，只追究其第三次偷盗行为的刑事责任

D.不构成犯罪

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第9题

甲乙公司均为增值税一般纳税人，2018年3月31日甲公司以其生产的产品与乙公司的一项生产用设备和一

项商标权进行交换。该资产交换具有商业性质，相关材料如下：

材料一：甲公司换出产品的成本为680万元，公允价值为800万元，开具的增值税专用发票中注明的价格800万元，增值税税额为136万元，甲公司没有对该产品计提有待跌价格。

材料二：乙公司换出设备的原价为1000万元，已计提折旧700万元，未计提减值准备，公允价值为500万元，增值税额85万元，乙公司换出商标权原价280万元，已推销80万元，公允价值300万元，开具的增值税专用发票注明价格300万元。增值税额18万元，乙公司另以银行存款向甲公司支付33万元。

材料三：甲公司将换入的设备和商标权分别确认为固定资产和无形资产，乙公司将换入确认为库存商品，甲乙不存在并联关系，不考虑其他因素。

(1)编制甲公司进行非货币性资产交换的相关会计分录

(2)编制乙公司进行非货币性资产交换的相关会计分录

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第10题

甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，2020年10月30日，甲公司与乙公司协商，甲公司以一台专用生产设备与乙公司一幢在建的写字楼交换，交换日，甲公司专用生产设备账面原价1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元;乙公司在建写字楼成本为800万元，未计提减值，公允价值为700万元，乙公司为换入专用生产设备支付运杂费5万元。专用生产设备适用增值税税率为13%，在建写字楼适用增值税率为9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。

A.甲公司换入在建写字楼入账价值为700万元

B.甲公司换出专用生产设备确认损益金额为100万元

C.乙公司换入专用生产设备入账价值为764万元

D.乙公司换入专用生产设备入账价值为800万元

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