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[多选题]
采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据()考虑是否进行个别因素修正。
A.估价对象情况
B.估价目的
C.估价原则
D.估价步骤
E.土地增值
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A.估价对象情况
B.估价目的
C.估价原则
D.估价步骤
E.土地增值
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时,土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时,应注重所选实例的可替代性
A.收益还原法
B.市场比较法
C.成本逼近法
D.剩余法等
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。
A.待估宗地价格
B.管理费用
C.销售税费
D.购地税费
A 2160 B 2175 C 2181 D 2205
在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。
A.考虑到基准地价是区域平均价格;基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市 平均开发程度
B.考虑到基准地价是区域乎均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C.基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定
D.考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定