题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功
能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
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A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为
10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为
5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年
数为9年。假设残值率为零,则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。
A 400 B 628 C 656 D 700
(1)门窗等损坏的修复费用为3万元,装修的重置价格为82.5万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年,空调系统功能落后,必须更换,旧系统已提折旧80万元,拆除该空调费用为10万元,可回收残值30万元,重新构建价格(不含安装费)为130万元,安装新的空调系统的费用为8万元,除空调以外的设备的重置价格为250万元。平均寿命为15年,经过年数为9年。
A.土地
B.建筑物
C.装饰装修
D.动产
E.特许经营权
A.36364
B.345.45
C.259.09
D.233.18
请问:
1.估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2.在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
A.48.6
B.43:74
C.54
D.36
A.2
B.0.67
C.0
D.0.13
A.追诉时效期限是以法定最高刑为标准,不是以实际应当判处的刑罚为标准
B.法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过5年,不再追诉
C.法定最高刑为有期徒刑的,经过15年以后,如果认为有必要追诉,可以报请最高人民检察院核准
D.法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过10年,不再追诉
A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
A.2.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%