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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.收益法，比较法

B.成本法，比较法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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更多“在房地产价格存在泡沫的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜…”相关的问题

第1题

虽然经过了近一年的价格调整，中国的房价仍然偏高，泡沫依然存在。从长远来看，这个问题必须解决。但现在绝不是解决这个问题的时候，因为宏观经济需要楼市的 “拉动” ，包括它的“泡沫”——虽然依靠“泡沫”来支撑经济有很大的负作用，但眼下确实没有更好的选择。生存高于发展，拯救楼市就是拯救中国经济。无论如何，在目前这种严峻的局势下，绝不能人为地去捅破房地产的泡沫。从上述论述不可以推出的一项是（）

A.中国宏观经济对楼市有依赖性

B. 房价偏高的状况会得到缓减

C. 房地产救市是符合我国经济发展现状的

D. 房地产泡沫的存在是合理的

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第2题

目前在经济新常态下，我国金融体系存在的三大风险包括（)

A.政府债务风险

B.影子银行体系风险

C.房地产价格泡沫风险

D.外汇储备风险

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第3题

下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A 在房地产市场比较成熟且牌正

下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。

A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时，积算价格低于收益价格

B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格

C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格

D 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

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第4题

在欧债危机日益恶化的形势下，欧洲以及其他地区和国家的央行可能会大量印刷钞票应对，由此会形成热

钱新一轮的泛滥，届时将持续提高诸如房地产等不动产的价格，因此投资者现在应该继续买进房产。以下无法削弱上述结论的一项是（）。

A. 为了本国经济的健康发展，许多国家将不会增发货币

B. 当前的房地产价格平稳，短期内不会有大的波动

C. 由于房地产市场泡沫严重，国家出台了一系列打击房地产投机的政策

D. 由于大量外来人口涌入城市，人们对于住房的刚性需求依然存在

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第5题

在中国经济基本面向好的情况下，政策应该优先选择“稳定和延续”，应该坚持解决中国经济的结构调整和

深层问题，更应该坚持消除房地产泡沫破灭对中国经济的发展隐患。贸然让房产新政再次半途而废，无异于饮鸩止渴的危险之举。2008年救市，银行放水导致房价疯狂反弹的殷鉴不远，对于任何放松房地产调控的举措，必须慎之又慎。这段文字主要支持了这样一个观点()。

A．政府应坚持消除房地产泡沫破灭对中国经济的发展隐患

B．政策应该优先选择“稳定和延续”

C．政府应坚持解决中国经济的结构调整和深层问题

D．政府让银行放水导致房价疯狂反弹

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第6题

在中国经济基本面向好的情况下，政策应该优先选择“稳定和延续”，应该坚持解决中国经济的结构调整和深层问题，更应该坚持消除房地产泡沫破灭对中国经济的发展隐患。贸然让房产新政再次半途而废，无异于饮鸩止渴的危险之举。2008年救市，银行放水导致房价疯狂反弹的殷鉴不远，对于任何放松房地产调控的举措，必须慎之又慎。这段文字主要支持了这样一个观点，即()。

A.政府应坚持消除房地产泡沫破灭对中国经济的发展隐患

B.政府应政策应该优先选择“稳定和延续”

C.政府应坚持解决中国经济的结构调整和深层问题

D.政府让银行放水导致房价疯狂反弹

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第7题

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）此题为判断题(对，错)。

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第8题

产生房地产价格泡沫的主要诱因是（）。

A.土地稀缺

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过度开发

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第9题

在价格变动相同的情况下，房地产市场上长期需求量的变动将（)短期需求量的变动。

A.小于

B.等于

C.大于

D.大于或等于

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第10题

（）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租

金下降的情况。

A．房地产泡沫

B．房地产市场中的过度开发

C．房地产适度经营

D．房地产过剩

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第11题

从中国房地产总供求看，当前房地产价格属于虚高，泡沫严重，面临破灭的危险。根据建设部和商务部

的研究，按照2020年我国城镇居民人均住宅建筑面积达到32平方米估算，2003～2020年，我国城镇总计每年住宅需求7．6亿平方米。从供给角度看，按照建设部提供的数据，我国城市新建住宅面积：2005年为l5．9亿平方米；2006年1～11月为l7．67亿平方米。可见，最近两年的住宅供应，远远超过需求，例如2006年1～11月的新建住宅供应量(17．67亿平方米)超过当年需求量(7．6亿平方米)10亿平方米。

对上段文字理解最为准确的是()。

A.房地产价格继续上涨可能性很小

B．当前中国的住宅供给远远大于需求

C.房地产商联手抬高房价

D．中国的房地产价格让人摸不着头脑

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