题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列租赁活动中，属于可认定为租赁合同无效的情形是（）。
A.租赁合同采用书面形式的
B.租赁临时建筑的
C.租赁合同中未约定房屋维修责任的
D.将承租的公告租赁住房转租的
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A.合同无效，因为未办理登记备案手续
B.合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C.合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D.合同有效，因为合同一经签订就不得变更
A、基于租赁合同使用房屋的承租人
B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人
D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
本题为多选题，请选出正确答案，谢谢
A.房本规划用途为办公类的，合同中租赁用途可约定为仅用于注册办公地址
B.房本规划用途为办公类的，但实际是用来居住，合同中租赁用途可约定为居住
C.房本规划用途为住宅类的，合同中租赁用途需约定为居住，居住人数可不填写
D.房本规划用途为住宅类的，但业主反馈此房可办公，并能提供用此房注册过的营业执照，则合同中租赁用途可约定为办公
A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
A.售后租回交易认定为经营租赁，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益
B.售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益
C.售后租回交易认定为经营租赁，售价低于公允价值的，售价大于账面价值的部分应确认当期损益
D.售后租回交易认定为经营租赁，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延
A.承租人有购买资产的选择权，所订立的购价为1万元，行使选择权时租赁资产的公允价值为25万元
B.租赁期为7.5年，租赁资产尚可使用年限为10年
C.租赁期为3年，在开始此次租赁前已使用年限为16年，该资产全新时可使用年限为20年
D.租赁开始日最低租赁付款额的现值为905万元，租赁开始日租赁资产原账面价值为1000万元
E.租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人
A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产
C.按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产
D.向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，出租建筑物属于投资性房地产
