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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

南京某房地产开发商向银行贷款20000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季付息、到期后一次偿还本金,如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息是()万元。

A.4800

B.5194.2

C.5364.8

D.5407.8

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第1题
某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款,结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金,因为______。 以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证?()

A.有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃,使得工程竣工遥遥无期

B.中央银行取消了商品房预售制度

C.建筑施工企业不愿意垫资施工

D.部分开发商销售期房后延期交房,使得很多购房者对开发商心存疑虑

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第2题
甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标,参与竞标某房地产开发商的住宅工程,则下列说
法错误的有()。

A.甲、乙两个单位以一个投标人的身份参与投标

B.如果中标,甲、乙两个单位应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同

C.如果中标,甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产开发商承担连带责任

D.如果在履行合同中乙单位破产,则甲单位应当承担原由乙单位承担的工程任务

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第3题
某房地产开发商以缺少周转资金为由,向市房产局副局长薛某借款10万元,半年后以还本付息为由支付薛某20万元。薛某的行为实质上是_____。

A.通过“借”“贷”收取高额“利息”

B. 国家工作人员主动“借”钱给请托人,并约定“利息”

C. 国家工作人员与请托人建立利益“捆绑”关系

D. —种受贿犯罪,应予以坚决打击

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第4题
某房地产开发商经营状况不良,欠某建筑公司30万元工程款久拖不还,却在近日将本公司的一辆
价值30多万元的汽车无偿转让给某高校,致使其近期内不再有偿还债务的适当财产,因此建筑公司便向法院起诉主张其债权。则下列是说法正确的是()。

A.该转让行为合法有效

B.该转让行为无效

C.该转让行为应当变更

D.该转让行为应当撤销

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第5题
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元/㎡。该市银行一年期贷款利率为6%,风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容,回答 81~85 小题的问题。第 81 题 该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是()。

A.挂牌

B.协议

C.租赁

D.拍卖

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第6题
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归谁所有?()

A.房地产开发商

B.物业公司

C.小区业主共有

D.小区所在地居委会

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第7题
商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 ()此题为判断题(对,错)。
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第8题
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了
全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。

A.40 000

B.53 600

C.66 800

D.80 000

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第9题
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归()所有。 A. 房地产开发商

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归()所有。

A. 房地产开发商

B. 物业公司

C. 小区业主共有

D. 小区所在地居委会

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第10题
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其效益应该归谁所有?

A.房地产开发商

B.物业公司

C.小区业主共有

D.校区所在地居委会

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第11题
某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元,土地增值税应纳税额为()万元。

A.330

B.350

C.440

D.870

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