对于设计变更引起的工程价格调整,如在已标价的工程量清单中无适用的,或类似的子目单价,监理人可按照()的原则,商定或确定变更工作的单价。
A.最低利润
B.实际成本
C.最低成本
D.成本加利润
A.最低利润
B.实际成本
C.最低成本
D.成本加利润
A.经监理工程师确认建设单位批准的工程量增减
B. 建设单位代表确认的设计变更或者工程洽商
C. 工程造价管理部门公布的价格或费用调整
D. 施工单位原因引起的迟延履行合同
E. 一周内非施工单位原因造成停水、停电、停气累计超过8h,使施工单位受到损失时
施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工,开工后10天,业主对客房的装修设计进行较大变更,并增加了客房衣柜与窗套施工,并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后,对设计变更引起的工程造价进行预算,增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后,业主因资金不到位,不能按期支付工程进度款,口头要求承包商暂停施工20天,承包商也口头答应。恢复施工后不久,2005年元月14日至21日,因罕见的暴风雪导致交通受阻,定购的几种主要装修材料滞留在运输途中,不能按时进场,导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假7天,没有施工。施工单位向业主提出顺延工期34天。
问题:
(1)该工程采用固定总价合同是否合适?为什么?
(2)该合同的变更形式是否妥当?为什么?
(3)因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理?说明原因。
(4)承包商可以提出的工期索赔应为多少天?说明理由。
即使是固定总价合同,在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整,但必须()。
A.经监理工程师认可 B.在合同中约定
C.经双方协商一致 D.经业主同意
A.经批准的工程量增减
B. 经批准的设计变更
C. 国家或地方工程造价部门公布价格或费用调整
D. 一周内的停水、停电累计超过8h造成乙方损失
E. 因建设单位原因的停水、停电损失
A.估计工程量误差
B.设计变更导致工程量发生变化
C.设计变更导致工程条件发生变化
D.通货膨胀使工料成本增加超过一定幅度
E.政府政策变化影响到合同价款
A.通货膨胀导致施工工料成本变动
B.工程范围变更引起的工程量变化
C.实际完成的工程量与估计工程量的差异
D.设计变更导致的已完成工程拆除工程量
E.承包人赶工引发质量问题的处理费用
A.单项变更超过本项工程量的25%且影响总造价±2%的变化
B.影响总价5%以上事件发生的
C.单项工程量变化±15%
D.主要材料价格上涨
A.按合同文件中约定的方法进行计量
B.承包人应于每月20日向监理人报送上月20日至19日已完成的工程量报告
C.工程量按合同中完成的工程量确定
D.对于承包人原因造成超出施工图纸范围施工的工程量,不予计量
E.对工程变更引起工程量的增减变化,应据实调整,正确计量
背景资料
某建筑幕墙工程由建设单位通过公开招投标发包给甲幕墙施工企业承包施工,在合同履行过程中发生下列事件。
事件一:外墙石材幕墙所用的石材,甲公司向石材加工厂订购,并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现,该加工厂无施工资质。
事件二:本工程采用张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙,由于技术较复杂,建设单位指定由乙公司分包施工,工程价款直接与建设单位进行结算。甲公司认为本公司具有施工上述工程的能力,不需要进行分包。作为专业施工企业,只同意把自己承包工程的劳务部分分包给乙公司,而不同意乙公司直接与建设单位结算工程价款。
事件三:因幕墙工程施工质量问题导致局部墙面漏水,造成正在施工的部分室内装修地毯、壁纸等霉变,室内装修单位要求赔偿损失。幕墙施工单位认为,幕墙工程还在施工阶段,尚未通过竣工验收,没有承担室内装修的损失的义务。但对于部分经过监理公司验收已拆除脚手架的幕墙,在脚手架拆除后发现局部墙面有渗水的,同意合理承担部分损失。
事件四:工程完工后,按照合同约定进行工程竣工结算。本工程因变更设计引起工程量增减较大的有两项:一是隐框玻璃幕墙减少500;二是原设计没有铝板幕墙,设计变更后增加600。施工单位按照合同示范文本的约定,提出了调整这两个项目的综合
单价。
问题:
1.事件一中该石材加工厂可否承担石材幕墙的安装任务?为什么?
2.事件二中甲公司不同意建设单位指定将张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙工程分包给乙公司施工,也不同意乙公司与建设单位直接进行工程价款结算,是否合理?为什么?
3.事件三中甲公司对幕墙质量问题处理是否合理?为什么?除了已经赔偿部分损失外,它还应当承担什么责任?
4.事件四,按照合同示范文本的约定,对工程量增减的工程项目应如何调整综合单价?
A.基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,需要预先预留的费用
B.基本预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加,需事先预留的费用
C.基本预备费又称为不可预见费
D.基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用
E.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的修复费用,不属于基本预备费的内容