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[多选题]

房地产法的调整对象有()。

A.土地、房屋财产关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市物业管理关系

D.土地利用和管理关系

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第1题
1949-1958年,我国的土地制度发生了巨大的变化。首先是通过实施1950年6月28日的()。

A.《土地改革法》

B.《房地产法》

C.《城乡规划法》

D.《土地管理法》

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第2题
下列关于房地产法的调整范围,说法不正确的是()
A、从地域上看,房地产法主要调整城镇房地产关系

B、从调整时间上看,房地产法所调整的内容都不限期限

C、从调整行为上看,房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为,以及国家实施房地产管理的行为

D、从房地产关系的主体地位看,房地产法既调整平等主体之间的房地产关系,也调整非平等主体之间的房地产关系

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第3题
某估价对象为一宗熟地,当进行可比实例权益状况调整时,应包括的内容有()。

A.后退道路红线距离

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.合并的可能性

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第4题
狭义的房地产法一般仅指()。A.《城市房地产管理法》 B.调整房地产产权及其他与房地产有关

狭义的房地产法一般仅指()。

A.《城市房地产管理法》

B.调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

C.调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

D.调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章

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第5题
土地整治过程中,农村集体经济组织内部的土地调整对象不包括()。

A.零星分散地块

B.相互交叉地块

C.插花地

D.岗地

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第6题
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续,
土地使用期限为40年,土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零,采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。

A.2.00%

B.2.13%

C.2.22%

D.2.50%

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第7题
基准地价修正法中的进行土地状况调整,是将估价对象宗地的包括()等状况,与在评估基准地价时设定的有关状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

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第8题
下列选项中,土地出让金为1%的有()。

A.经济适用房

B.住改房

C.拆迁安置房

D.自建房

E.统建房

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第9题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中属于土地增值税纳税人的有()

A.以房抵债的某工业企业

B.向银行借款而抵押房屋的外国企业

C.转让住房的企业

D.转让国有土地使用权的某事业单位

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第10题
什么是土地复垦以及土地复垦的对象有哪些?

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