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[单选题]
购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.15%
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A 该房地产的实际价格等于名义价格
B 价格名义价格为50万元
C 该房地产的实际价格高于50万元
D 该房地产的实际价格为50万元
E 该房地产不存在名义价格
A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的
C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效
E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
A．8．70%
B．9．29%
C．9．54%
D．10．21%
A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供
C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
A.将房地产抵押担保、保证担保分开进行测评
B.将房地产抵押担保、保证担保进行组合测评
C.根据计划发放的贷款笔数对应的不同担保分开测评
D.按不同担保方式分别测评，取分数较高的一项作为第二还款来源保障度的得分
A.该抵押属一般房地产抵押
B.该抵押是最高额抵押
C.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元
D.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款力1.2亿元
E.该抵押可以不经登记即产生合同效力
A.甲银行有
B.乙银行有
C.甲、乙银行均有
D.甲、乙银行均无
