题目内容
（请给出正确答案）
下列关于土地使用权的叙述中，说法有误的是（）。
A．农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权
B．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权
C．中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定
D．在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
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下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是（）。
A．划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B．出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C．土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D．土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，
E．可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
A.属地管理原则
B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C.房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D.房屋的所有权人和使用人为两个人
下列关于土地权属争议的解决方式．说法有误的是（）。
A．当对土地的所有权和使用权有争议时，由当事人协商解决
B．协商不成的，由人民政府处理
C．单位之间的争议，由工商机关处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理
D．在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状
A.农村土地流转要明晰所有权归属
B.土地流转指的是土地使用权流转
C.土地流转即保留使用权，转让承包权
D.农村土地流转必须保持农业用地性质不变
A.出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B.工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C.土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D.土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除
A.专利权包括发明专利权、商标权、著作权、土地使用权等
B.商标权仅指独占使用权，不包括禁止使用权
C.著作权包括精神权利和经济权利
D.无形价值具体体现在该企业的获利能力超过一般企业的获利水平
下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（）。
A．协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B．协议出让价格不得低于协议出让最低价
C．协议出让价格不得低于协议出让底价
D．协议出让底价不得低于协议出让最低价
