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[多选题]

甲将自己的一套省重点小学的学区房卖给乙,乙购买此房,目的在于让孩子上学。价款是一般房屋价款的2倍,共计价款360万元。合同签订后,由于教育部门调整了小学招生政策,取消了学区划片,在均衡教育资源的基础上,全市小学教育一律就近入学。乙提出要解除合同,甲不同意。对此,下列说法正确的是?()

A.乙可以情势变更为由单方通知甲提出解除合同

B.乙可以情势变更为由向法院请求解除合同

C.如果合同已经履行完毕,则乙不能再以情势变更为由解除合同

D.即使合同已经履行完毕,乙由于目的不能实现,依然可以情势变更为由解除合同

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第1题
占有改定指物的一种交付方式,在动产物权转让时,双方约定由出让人继续占有该动产,物权自该约定生效时发生效力。 下列属于占有改定情形的是()。

A.甲将自己的自行车卖给乙,同时双方约定在甲出国前该车仍由甲使用

B.甲和乙约定将其电脑卖给乙,由于交易时该电脑正由甲的妹妹使用,甲请乙到其妹妹处取电脑

C.甲将其项链借给乙使用,乙在使用过程中非常喜欢该项链,于是向甲支付了一定金额,将该项链买下

D.甲将自己的房屋卖给乙,但双方约定在甲分到新房之前,甲仍在该房屋中居住

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第2题
占有改定:物的一种交付方式,在动产物权转让时,双方约定由出让人继续占有该动产,物权自该约定生效时发生效力。 下列属于占有改定情形的是()。

A.甲将自己的自行车卖给乙,同时双方约定在甲出国前该车仍由甲使用

B.甲和乙约定将其电脑卖给乙,由于交易时该电脑正由甲的妹妹使用,甲请乙到其妹妹处取电脑

C.甲将其项链借给乙使用,乙在使用过程中非常喜欢该项链,于是向甲支付了一定金额,将该项链买下

D.申将自己的房屋卖给乙,但双方约定在甲分到新房之前,甲仍在该房屋中居住

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第3题
占有改定:物的一种交付方式,在动产物权转让时,双方约定由出让人继续占有该动产,物权自该约定生效时发生效力。 下列属于占有改定情形的是()。

A.甲将自己的自行车卖给乙,同时双方约定在甲出国前该车仍由甲使用

B.甲和乙约定将其电脑卖给乙,由于交易时该电脑正由甲的妹妹使用,甲请乙到其妹妹处取电脑

C.甲将其项链借给乙使用,乙在使用过程中非常喜欢该项链,于是向甲支付了一定金额,将该项链买下

D.甲将自己的房屋卖给乙,但双方约定在甲分到新房之前,甲仍在该房屋中居住

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第4题
占有改定是指物的一种交付方式,在动产物权转让时,双方约定由出让人继续占有该动产,物权自该约定
生效时发生效力。

下列属于占有改定情形的是()。

A. 甲将自己的自行车卖给乙,同时双方约定在甲出国前该车仍由甲使用

B. 甲和乙约定将其电脑卖给乙,由于交易时该电脑正由甲的妹妹使用,甲请乙到其妹妹处取电脑

C. 甲将其项链借给乙使用,乙在使用过程中非常喜欢该项链,于是向甲支付了一定金额,将该项链买下

D. 甲将自己的房屋卖给乙,但双方约定在甲分到新房之前,甲仍在该房屋中居住

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第5题
某年6月6日,甲(完全民事行为能力人)和乙(完全民事行为能力人)签订了一个二手房头头合同。双方约

某年6月6日,甲(完全民事行为能力人)和乙(完全民事行为能力人)签订了一个二手房头头合同。双方约定甲将其在郑州新区所有的一套90平米的房屋,作价180万,卖给乙,双方约定301天后,甲把房屋交付给乙,并自合同签订之日起15日内乙向甲交付全款,与此期间,甲协助乙办理房屋过户手续。签订合同的第三天郑州新区的房价突然大涨,甲的房屋价格从180万飙升至260万。这时丙(完全民事行为能力人)找甲表示愿意出价280万购买此房。甲见短短几天的时间房价涨了I80万,于是又将房子卖给了丙,同时交付了房屋,并办理了房屋过户手续。期间,乙多次找到甲,要求其协助办理房屋过户手续及交房,甲总以各种理由推脱,乙无奈诉至法院。请思考并回答下列问题:1.乙能否要回房子?为什么?2.甲与乙、丙分别签订的房屋买卖合同效力如何?简要说明理由。3.该案例中谁最终拥有该房屋的所有权?为什么?4.乙该如何维护自己的权利?

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第6题
承揽合同:承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。下列不属于承揽合

承揽合同:承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。

下列不属于承揽合同的一项是()。

A. 甲把数码相机送到厂家维修处进行修理,并支付200元的维修费

B. 甲以3万元的价格将自己开了两年的捷达车卖给乙

C. 甲花2000元请某装饰公司设计了一套装修方案

D. 甲提供木材,请一木工为自己打造一张雕花大床

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第7题
甲向乙借款20万元,以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间,甲欲将这套房子以25万元卖给丙
,丙知道房子已设置抵押,但愿意接受。以下表述正确的是()。

A.甲可以卖出该房屋,但应先征得乙的同意

B.甲可以卖出该房屋,不必征得乙的同意

C.甲可以卖出该房屋,但事前应通知乙

D.甲无权卖出该房屋,因为此房屋已设置了抵押权

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第8题
甲、乙二人系夫妻,均在A市做生意,2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和,经常闹
离婚,因生意不佳,二人于l999年6月将店面租给丙使用,约定租期3年,每年租金10万元。2000年8月,二人因琐事产生争执,甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月,丙找到乙,希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和,迟早要离婚,遂表示可以,并建议丙也可买下此房,丙询问是否需要经过甲的同意,乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月,二人签订了房屋买卖合同,丙当即支付房款,双方办理了房屋过户手续。2002年5月,甲回到A市,向丙讨还房屋,这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款;趁甲出门不辞而别。&&

试分析下列问题:

乙的行为性质如何?并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任?

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第9题
下列义务不属于附随义务的是()。

A.乙向甲借用一根绳子,甲告知乙绳子易断

B.甲将自己的花瓶卖给乙,并为其包装好

C.甲将自行车售给乙,告知乙该车闸皮有问题 ?__?

D.甲将自己的房屋卖给乙,同时把房屋产权证书交给乙

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第10题
下列民事法律行为中,公证具有成立及生效效力的是()。

A.甲向乙借款30万元

B.甲将自己的2间房屋卖给乙

C.美籍华人张某在我国某市收养小张为养子

D.甲将自己价值30万元的汽车赠与女朋友

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第11题
甲将乙交由自己保管的笔记本电脑卖给不知情人丙,并已交付。乙发现后可以向丙索丙只能向
甲请求返还不当得利。()

参考答案:错误

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