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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵

押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（）万元。

A．330

B．450

C．650

D．700

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更多“某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损…”相关的问题

第1题

从（)中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。

A.潜在毛租金收入

B.税前利润

C.利润总额

D.净运营收益

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第2题

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为()万元。

A.22.0

B.24.0

C.25.6

D.26.0

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第3题

收益法中的有效毛收入是潜在毛收入减去（)后的收入。

A.运营费用

B.空置

C.收租损失

D.空置和收租损失

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第4题

某受益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳

租金，物业的其他收入为 2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元

A16

B18

C20

D22

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第5题

关于空置和损失不正确的是（）。 A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某

关于空置和损失不正确的是（）。

A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时

C．空置虽然减少收入，但不是损失

D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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第6题

下列关于空置和损失的表述，不正确的是（）。

A.空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B.欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C.空置虽然减少收入，但不是损失

D.实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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第7题

对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准是为投资者所带来的（)的大小。

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.净经营收入

D.资本化率

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第8题

某写字楼持有5年后出售，持有期内年平均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为（）万元

A.5061.44

B.5546.94

C.5562.96

D.6772

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第9题

物业可以获取的最大租金收入称为（）

A.净运营收益

B.有效毛收入（gross income）

C.潜在毛租金收入

D.准备租金

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第10题

物业可以获取的最大租金收入称为（)。

A.净运营收益

B.税前利润

C.潜在毛租金收入

D.有效毛收入

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