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[多选题]
按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（）。
A.招标出让国有土地使用权
B.拍卖出让国有土地使用权
C.协议出让国有土地使用权
D.租赁国有土地使用权
E.抵押国有土地使用权
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A.位于繁华闹市区
B.同一地块有2各以上意向用地者
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A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让
C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，没有条件的，可以采取（）的方式。
A．拍卖
B．招标
C．购买
D．双方协议
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式。
A．拍卖、招标
B．借用
C．租赁
D．合资入股
