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[单选题]

存量房买卖双方在房屋买卖合同中约定,房屋交易款价为200万元,违约金15万元,定金20万元。后经卖方同意,买方实际支付定金16万元,若卖方不履行约定的义务,最多需要向买方支付的金额是()万元。

A.15

B.32

C.40

D.16

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第1题
存量房交易中,房屋买卖的一般流程包含()

A.交付定金,签订商品房认购书

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

E.买方领取不动产权属证书,卖方收款、交付房屋

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第2题
在存量房买卖合同风险防范时,做法错误的是()。

A.约定清楚户口迁移的条款,避免交付时的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装修情况按照行业惯例对待,无需在合同中明确

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第3题
存量房买卖合同中需要约定的主要内容有()。

A.房屋单价及总价

B.房屋的坐落

C.房屋的装修状况

D.房屋价格评估费

E.是否包含车库(车位)及其价格

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第4题
在存量房买卖业务中,说明房屋已转移占有的标志是()。

A.签署房屋买卖合同

B.签署房屋交接单

C.完成房屋所有权转移登记

D.完成房屋转让合同网上签约

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第5题
买卖合同签署前,房屋存有租赁合同,现买卖双方对租金进行约定:自买卖合同签订之日起至房屋交付前的房屋收益归出卖人所有;自房屋交付后至租赁期间届满的房屋收益归买受人所有()
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第6题
下列关于房屋定金协议的说法,错误的是()

A.是买卖双方为了担保后续房屋买卖合同的签约而进行的一种约定

B.签署人必须是实际买/卖房人

C.约定必须清晰,特别是时间和费用

D.收据必须填写完整

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第7题
若交易终止,房管局资金监管解除操作正确的有()

A.递件前交易终止,《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》在约定时效内,不用撤销这两份合同

B.递件前交易终止,《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》超过约定时效,当事人需到房管局申请撤销这两份合同

C.递件后,未取证时交易终止,买卖双方需到房管局撤销递件手续,撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

D.房管局不予受理或房屋交易审核不予通过的,买卖双方需到房管局撤销递件手续,撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

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第8题
关于存量房买卖合同的说法,正确的是()。

A.房屋图纸不能附于合同中

B.合同附件应视为合同的组成部分

C.合同中的空白之处不用刻意划掉

D.水电燃气等费用的结算方式无需写入合同

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第9题
房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在()后。 (分值

A.办理房屋所有权转移登记

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.办理贷款手续

D.房屋查验和交接

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第10题
卖方甲和买方乙已经打印、签署了《存量房买卖合同》,但尚未向登记部门提交登记申请,则()。
卖方甲和买方乙已经打印、签署了《存量房买卖合同》,但尚未向登记部门提交登记申请,则()。

A、《存量房买卖合同》有效

B、《存量房买卖合同》无效

C、房屋所有权依然属于甲

D、房屋所有权已经属于乙

E、《存量房买卖合同》效力待定,自登记部门受理之日开始生效

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