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[多选题]
房地产投资信托基金（REITs)按照组织形式可以分成契约型和公司型，契约型的特点是（)。
A.资金的使用按信托契约规定
B.以受托人存在为前提
C.本身即受托人身份
D.分配股利
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A.购买房地产开发、投资企业的债券
B.购买房地产开发、投资企业的股票
C.房地产抵押支持证券(MBS)
D.购买房地产投资信托基金(REITs)的股份
下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表达中，不正确的是（）
A有专业投资管理者负责经营管理
B收入现金流的主要部分分配给了股东
C分为权益型和抵押型两种形式
D投资流动性好
A.PPP
B.QDII
C.REITs
D.QFII
10月23日，国内首单房企租赁住房REITs(房地产信托投资基金)、首单储架发行REITs——中联前海开源—保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审核通过，开创了租赁住房资产证券化新篇章，对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。判断
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。
A．销售收入
B．转让收入
C．租金收入
D．利息收入
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
A.投资股票、REITs的年化收益率能达到20%
B.投资指数基金收益率能够达到10%以上
C.现在的价格比较合适，可以卖出
D.你可以查询一下对应的市盈率，按照课程标准投资就可以
