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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()。

A.8600元

B.8800元

C.9000元

D.12000元

答案

B、8800元

解析：解析：本题中，建筑物年纯收益=(3000×12-1200×200×8%-8000)元=8800元。

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第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第2题

未设自动灭火系统的砖混结构单层棉织品库房的最大允许占地面积为（)平方米。A.6000B.3000C.4800D

未设自动灭火系统的砖混结构单层棉织品库房的最大允许占地面积为()平方米。

A.6000

B.3000

C.4800

D.8000

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第3题

某砖混结构住宅一楼墙体砌筑时，监理发现由于施工放线的失误，导致山墙上窗户的位置偏离30cm，这时应该（）。

A.加固处理

B.修补处理

C.返工处理

D.不作处理

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第4题

某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用()。

A.钢筋混凝土纯框架结构

B.钢筋混凝土框剪结构

C.钢框架结构

D.砖混结构

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第5题

某新建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为1m2，釉面砖全费用单位为75元/m2，类似工程概算指标为60000元/100m2，外墙采用水泥砂浆磨面，每平方米建筑面积消耗量为1.5m2，水泥砂浆磨面全费用单位价为10/m2。根据背景材料所述，该砖混结构工程修正概算指标为()元/m2。

A.630

B.660

C.720

D.760

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第6题

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328

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