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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户孙林通过经纪人张震购买了一套天和园小区的住宅，孙林咨询张震办理网签需要满足什么条件，张震回答需要满足以下（）条件可办理房屋网签手续

A.客户购房资质申请通过且在有效期内

B.成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单

C.买卖双方就房屋价格暂未达成一致

D.已缴纳经纪服务费用，买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致

答案

ABD

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第1题

客户李林，已婚，近期想通过纯公积金贷款购买一套天桥区天和园小区的二手住宅，咨询经纪人李娜在办理公积金贷款初审时需要的备件，以下李娜回答正确的有（）

A.李林和配偶的身份证原件

B.李林和配偶的户口本

C.个人资信证明

D.收入证明

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第2题

客户孙伟，德州户籍，在济南一家金融公司上班，公司为其缴纳五险一金已满三年，在德州市区有一套商业贷款购买的住宅，贷款已还清。孙伟近期在济南购买了一套天桥区尚品清河小区的二手住宅，成交价130万，网签价130万，银行评估价120万，首付最少需要（）

A.39万元

B.52万元

C.36万元

D.46万元

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第3题

客户徐丽通过经纪人孙乐购买了业主李正位于下城区的林司后的房子，李正已婚，配偶张婷，育有一子李未，林司后为李正婚前单独购买，李征因出国无法签署房屋买卖合同，顾委托他人办理后续流程，下列不能作为受托人的是（）

A.李未

B.徐丽

C.孙乐

D.张婷

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第4题

客户许佳以市属公积金贷款的形式通过经纪人张华购买了一套商品房，在办理评估手续时，需要递交的评估资料有（）

A.契税发票原件

B.不动产权证复印件

C.买卖双方签字的网签合同原件

D.买卖双方签字的网签信息表原件

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第5题

客户李伟，苏州户籍，通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子，但在第一次已经通过网签的情况下，被告知网签需要注销，以下导致网签注销的原因有（）

A.合同解除

B.网签价格变更

C.客户李伟贷款购买改为全款购买

D.卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第6题

成林欲通过商业贷款购买一套位于海沧区的住宅，那么办理面签手续前，经纪人姚杏应告诉成林，需要提前准备好加盖其工作单位合同章的收入证明（）

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第7题

客户孙俊，在经纪人王其的居间下，在沪用纯公积金贷款购买了一套奉贤海湾的住房。据悉，该房于1988年竣工，房屋总价500万元，孙俊贷款180万元且已经批贷。那么此交易需要进行公积金贷款评估，孙俊应交纳300元的房屋评估费，并由置业担保公司代为办理（）

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第8题

客户钱莹，已婚，目前名下有一套位于华阳佳园小区的住房，现又购买了一套位于育才公寓的三居室，房屋面积为148.00平米，网签价750万元（网签价高于过户指导价），该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的，房屋原值为450万元，原契税10万元，除此之外孙庆在育才公寓还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项（）

A.契税150000元

B.契税112500元

C.个税75000元

D.个税580000元

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第9题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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