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[多选题]

张一凡在东方小区驻守遇到业主李先生,得知其有房源需出售,因此请李先生到门店填写委托协议并完成房源验真,之后张一凡将此房源成功发布到链家网,请问张一凡在此过程中做到了下列哪几项()

A.获取房源

B.房源登记及委托

C.实勘

D.带看

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AB

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第1题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()。

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第2题
李先生通过经纪人小V看某小区的房源,在带看过程经纪人小V和李先生聊天得知了李先生本人其他的联系电话。以下做法错误的是()
A.李先生本人有多个联系电话时,经纪人小V在获知后第一时间添加到内网系统B.李先生本人有多个联系电话时,经纪人小V在获知后保存到了自己的手机通讯录里,未添加到内网系统C.小V在保存客户信息前,核实联系电话及其他基本信息并确定正确后才录入了内网系统D.李先生看房时带着自己家人和朋友一起来的,小V聊天中得知李先生的家人朋友都是为李先生的需求来看房的,那么小V在获得李先生家人朋友的联系电话时没有在第一时间添加备用联系人到内网系统
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第3题
业主郑松欲通过好莱坞店经纪人王妮,出售自己名下的一套房屋,则王妮为确保该套房源符合真房源中的真实地址须注意的有()

A.贝壳网中的地址需要与郑松口头确认一致

B.若该小区未建盘,可以暂时先用系统中其他楼盘地址

C.郑松提供了不动产权证,贝壳网中的地址与不动产权证的地址一致

D.郑松未提供不动产权证,贝壳网中的地址与《出售委托协议》上的地址一致

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第4题
场景验真说法错误的是()

A.新增房源短信委托码验真,需要主动联系业主获取房源委托码,并输入正确委托码,验真实时通过

B.委托码验真,填写上限为5次,超过5次后当天不能再使用此验真方式

C.委托码填写错误,不可以重新填写

D.新增验真期修改手机号,不能用委托码进行验真

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第5题
32库存房源验真,可以在APP端验真页面主动给业主发送验真短信,业主收到短信后,主动联系业主并获取相应委托码,输入系统后,完成验真()
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第6题
小非11月7日上午录入买卖委托房源下发新增验真任务,业主回复短信实时通过验真,下午业主打电话给小非表示不想出售,小非需要在()时间内将房源核销,店长需要()审核通过,小王11月20日又录入该房源,那么会带出该房源的原录入人角色小非吗

A.12小时内,12小时内,会

B.12小时内,24小时内,不会

C.1小时内,24小时内,会

D.1小时内,24小时内,不会

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第7题
经纪人钱多多在小区带看时接到业主齐大壮委托出售一套东方御景的住宅,钱多多必须在()小时内录入此房源

A.1

B.2

C.12

D.24

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第8题
房源验真内容包括的信息()

A.物业地址(小区名称+单元号+门牌号)

B.业主姓名

C.价格

D.面积

E.委托意向

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第9题
经纪人张峰在门店接待到业主李娟的售房委托,张峰可以通过实地看房或查看产权证,快速得知该房源的实物信息、区位信息,但无法得知房源的权益信息()

A.正确

B.错误

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第10题
小李10月31上午录入买卖委托房源下发新增验真任务,业主回复短信实时通过验真,下午业主打电话给小李表示暂不出售,小李立即将此房源核销,小王11月20日又录入该房源,那么会带出该房源的原录入人角色小李吗()
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