共用题干 如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题()
A.房屋法定用途
B.房屋地址
C.房屋使用年限
D.房屋建筑面积
ABCD
A.房屋法定用途
B.房屋地址
C.房屋使用年限
D.房屋建筑面积
ABCD
A.15
B.30
C.60
D.90
A.将房屋转让涉及的税费告诉双方
B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
C.将E公司可承受的最高价告诉吴某
D.将吴某炒股业绩告诉E公司
A.业主资料
B.代理人资料
C.房屋状况
D.放盘要求
请根据以下信息,回答第 1-3题: 2008 年 5 月,王先生在某市一个环境较好的地方以 100 万元购置一套二手房,计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣,一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租,初步商定每月租金为 5,000 元;另一个客户并不想承租该房产,而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司,预计年投资收益率为 6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营,王先生准备就此问题咨询金融理财师。
1.王先生如果选择出租,每月税后收益为()。
A.4,340 元
B.4,163 元
C.4,264 元
D.3,465 元
2.王先生如果选择房产直接投资,每月税后收益为()。
A.3,300 元
B.3,440 元
C.4,000 元
D.4,200 元
3.与房产出租方案税后收益相等时的房产投资收益率为()。
A.5.88%
B.6.31%
C.5.98%
D.6.51%
A.有效
B.无效
C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销
A.大行公司应当亲自处理委托事务
B.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选项及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
C.大行公司承担主要责任,欣欣房地产经纪人事务所所承担次要责任
D.大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任
A.赎楼担保
B.赎楼垫资
C.垫尾款
D.垫首付
A.米丽在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片
B.米丽知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000
C.如果米丽不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答
D.米丽在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖
A.2
B.3
C.4
D.6
A.甲公司不能提供该服务
B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
C.如果该项经纪业务成功了,甲公司就不能再收取咨询费
D.若赵某以此房产为抵押申请贷款,甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据