题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某房地产公司于2021年5月以出让方式取得一块土地50年运用权,并于2021年5月在此地块上建成一座钢混构造的写字楼,当时造价为每平方米3,800元,经济耐用年限为60年。目前,该类型建筑的重置价格为每平方米4,800元。该大楼总建筑面积为12,000平方米,全部用于出租。据调查,当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2.5元,空置率在10%左右,每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%,修理费为建筑物重置价的1.5%,房产税为租金收入的12%,其他税为租金收入的6%,保险费为建筑物重置价的0.2%,酬劳率确定为6%。试依据以上资料评估该写字楼在2021年5月的价格。
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