题目内容
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[多选题]
肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。2.如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（）
A.调查分析法
B.民意测验法
C.认知评判法
D.文献研究法
答案
ABC
解析：因为景观不仅依赖于自然人文特性和其深广的内涵而且很大程度上还取决于人们的主观评定因此景观评价大部分都是定性的从拟取得房地产者的角度来看景观评价主要是对景观的美学价值进行评价主要从景观的视觉美学角度出发评价景观的视觉质量进而可得出景观的美学等级D项一般难以从文献研究中得出景观的视觉质量不易采用文献研究法
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