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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

陈某看中某一套住房,应销售方要求先付款3万元,销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买,

销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立,故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理,下列说法正确的是()。

A.该3万元是合同订立的担保,卖方可不予退还

B.该3万元就是定金。卖方可不予退还

C.该3万元只是预付款,卖方应当退还

D.该3万元是定金,陈某应赔偿卖方3万元

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第1题
李某看中一辆汽车,应销售方要求先付1万元,销售方出具“收订金一万元”的收据。后李某因资金周转困难,没能购车,销售方认为是因为李某的原因导致合同不能成立,故不予退款,以下说法正确的是()。

A.因为合同没有成立,卖方应当退还

B.该款是预付款,卖方应当返还

C.该款是定金,卖方不予退还

D.该款是履行合同的担保,卖方不需要返还

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第2题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。若该住宅楼为普通建筑物,则其耐久年限为()年

A.15~40

B.40~50

C.50~80

D.80~100

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第3题
某企业2013年6月发生了4项经济业务:①预付下季度房租10000元;②收到6月份销售商品货款35000元,款项已存入银行;③购买2000元的办公用品,已付款;④预收购货方定金12000元,货物尚未发送。以权责发生制为计算基础时,该企业6月份的收支净额为__元()

A.23000

B.33000

C.35000

D.45000

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第4题
陈某向王某购买货物,价款为 10 万元。合同订立后,陈某向王某支付了 2 万元作为定金。交货期限届满后,因为第三方供货迟延,致使王某未向陈某交付货物。陈某因此主张适用定金罚则,要求王某承担定金责任,王某不同意。下列关于是否适用定金罚则的表述中,不符合民法典规定的是()

A.不适用定金罚则,因为是第三人的原因致使合同不能完全履行

B.适用定金罚则,应双倍返还定金 4 万元

C.适用定金罚则,因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则

D.受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿

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第5题
定金:是指合同当事人一方,以保证合同履行为目的,于合同成立后、履行前向对方交付的一定数目的金钱。债务人履行债务后,定金应充抵价款或收回。给付定金一方不履行债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务的应双倍返还定金。根据上述情况,下列属于预付定金的是()。

A.进入一个公司上班,公司要收取一定的担保费

B.某企业在与另一个企业签订合同时因担心对方不能按期付款,于是要求对方在合同中写明,如不能履行协议,以其所有资产担保

C.某制药厂因某种药材紧缺.在与某个药材老板签订合同后,因担心其以高价卖给其他制药厂,于是先预付了全部货款的30℅给他

D.地产商为了销售楼房,推出了分期付款的方式,一般首付为8万元或10万,其后每月交付几千元不等

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第6题
陈某向王某购买货物,价款为10万元,合同订立后,陈某向王某支付了2万元作定金交货期限届满后,因为第三方供货迟延,致使王某只向陈某支付了一半的货物除某因此主张适用定金罚则,要求王某承担定金责任,王某不同意。下列关扫是否适用定金则的表述中,符合担保法律制度规定的是()。

不适用定金罚则,因为是第三人的原因致使合同不能完全履行

适用定金罚则,因为王某未完全履行合同,应双倍返还定金4万元

不适用定金罚则,因为王某已经履行了部分债务

适用定金罚则,因为王某未完全履行合同,应当按照未履行部分占合同约定内容的比例承担定金责任2万元

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第7题
某企业2014年3月发生了如下经济业务:(1)预付下季度房租20000元;(2)收到3月份销售商品货款25000元,款项已存入银行;(3)购买1000元的办公用品;(4)预收购货方定金12000元,货物尚未发送,以权责发生制为核算基础时,3月份的收支净额为()。

A.24000元

B.16000元

C.4000元

D.36000元

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第8题
某一般纳税人,销售自产产品,不含税价款100万元,考虑到与购买方长期合作,给予5%价格优惠(开一张发票);由于购货方及时付款,给予2%的销售折扣,实收93.1万元。该企业应缴纳的销项税额()。

A.10万元

B.12.35万元

C.13万元

D.16.5万元

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第9题
冯某系养鸡专业户,为改建鸡舍和引进良种鸡需资金20万元。冯某向陈某借款10万元,以自己
的一套价值10万元的音响设备抵押,双方立有抵押字据,但未办理登记。冯某又向朱某借款10万元,以该音响设备质押,双方立有质押字据,并将音响设备交付朱某占有。冯某得款后,改造了鸡舍,且与县良种站签订了良种鸡引进合同。

合同约定良种鸡款共计2万元,冯某预付定金4000元,违约金按合同总额的10%计算,冯某以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款,合同没有明确约定合同的履行地点。后县良种站将良种鸡送交冯某,要求支付运费,冯拒绝。因发生不可抗力事件,冯某预计的收入落空,冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈某、朱某及县良种站发生纠纷。诉至法院后,法院查证上述事实后又查明:朱某在占有该设备期间,不慎将该设备损坏,送蒋某修理。朱无力交付蒋的修理费1万元,该设备现已被蒋留置。

根据上述材料,请回答以下问题:

(1)冯与陈之间的抵押关系是否有效?为什么?

(2)冯与朱之间的质押关系是否有效?为什么?

(3)对该音响设备陈某要求行使抵押权,朱某要求行使质押权,蒋某要求行使留置权,应由谁优先行使其权利?为什么?

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第10题
某企业为增值税一般纳税人,3月销售情况如下∶(1)采取现销方式销售商品,取得销售收入100000元,增

某企业为增值税一般纳税人,3月销售情况如下∶

(1)采取现销方式销售商品,取得销售收入100000元,增值税款17000元;

(2)采取托收承付方式销售商品,货已发出,托收手续已办妥,应收货款20000元,应收增值税款3400元;

(3)采取分期收款方式销售商品,货款总额为100000元,合同规定本月应收货款10000元,由于购货方资金周转困难,要求下月付款;

(4)收到预收货款20000元,商品尚未发出;

(5)收到受托单位的代销清单,本月委托代销部分实现销售50000元。

请计算本月应纳税销售额和应纳增值税。

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