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第1题
甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20%
B.未完成开发投资总额的25%
C.土地使用权不能单独转让
D.未形成建设用地条件
第3题
关于建设用地使用权的表述，正确的有（)。
A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记.
D.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
第5题
：2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是（）。
A.该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B.在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.该新增的楼房不是抵押财产
D.对该新增楼房可以一并拍卖
第6题
需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（）。 A．使用年限届满 B．因国家建设需要提前收
需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（）。
A．使用年限届满
B．因国家建设需要提前收回土地使用权
C．改变土地用途
D．无正当理由闲置土地1年以上
第7题
下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（）。
A.属地管理原则
B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C.房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D.房屋的所有权人和使用人为两个人
第9题
根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的有( )。
根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的有（)。
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A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让
C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批
