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[多选题]
根据下面材料,回答 51~55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权,可以通过下列何种方式取得?()
A.由市人民政府划拨取得
B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C.由市人民政府土地管理部门招标,志远公司参加投标取得
D.由市人民政府土地管理部门拍卖,志远公司参加竞买取得
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