房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。
A.购买价格 建设工程教育网提供
B.容积率及有关设计参数
C.空置率
D.运营费用
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是()。
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
A.房地产开发投资中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
C.房地产开发投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
D.房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
敏感性分析的优点不包括()。
A.敏感性分析可以使决策者在缺少资料的情况下,能够弥补和缩小对未来方案预测的误差
B.了解不确定因素对评价指标的影响幅度,明确各因素变化到什么程度时才会影响方案经济效果的最优性
C.提高决策的准确性
D.敏感性分析一般将产品价格、产品成本、产品产量(生产负荷)、主要原材料价格、建设投资、工期、汇率等作为考察的不确定因素
在工程经济评价中,盈亏平衡分析方法的作用是找出投资项目的(),以判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度,说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力,为投资决策提供科学依据。
A.盈利最低点
B.盈亏临界点
C.亏损最高点
D.最大数量