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[主观题]
一个项目的净现值是指在整个建设和生产服务年限内，各年现金净流量按（)或投资者要求的最低收益率
一个项目的净现值是指在整个建设和生产服务年限内，各年现金净流量按()或投资者要求的最低收益率计算的各年现值之和。
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A.410.46
B.411.46
C.411.52
D.411
A.考虑了资金的时间价值
B.全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
C.经济意义明确、直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平
D.可以比较容易地确定一个基准收益率来计算
E.可以反映项目投资中单位投资的使用效率
A.必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的
B.在互斥方案评价时，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选
C.没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果
D.不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率
E.对于具有非常规现金流量的项目，其财务净现值在某些情况下甚至不存在
项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金；第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金；第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年年末全部售完；服务用房在第五年年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/(m2/年)，运营成本为租金收入的20%；服务用房的残值为20万元。假设，投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年年初开始偿还；在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变；该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下，求：(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。
远汇集团正计划投资某一新的固定资产项目，已知资料如下：
1.预计固定资产投资额为1000万元，该公司拟采用银行借款和留存收益的方式筹集资金，公司目标资本结构中负债比率为60%。银行借款的年利率为8%，手续费为3%，期限为10年。剩余资金用留存收益方式筹集，预计成本15%
2.该项目建设期2年，固定资产资金在建设期各年年初分别投入400万元和600万元。建设期末垫支50万元流动资金，项目终结时收回。该项目投产后预计寿命10年，固定资产按直接法提取折旧，预计净残值为100万元
3.项目投产后前5年每年销售收入300万元，付现成本120万元，后5年每年销售收入450万元，付现成本160万元
4.公司所得税税率为25%
要求：(1)计算银行借款成本和筹资的综合资本成本(综合资本成本四舍五入取整);(2)计算项目各年度现金净流量(整个项目计算期内无须考虑银行借款利息支出的影响);(3)计算项目的净现值;(4)计算项目的年圴净现值;(5)根据净现值判断项目的可行性(PVIFA10%，2=1.736PVIFA10%，4=3.170PVIFA10%，5=3.791PVIFA10%，7=4.868PVIFA10%，11=6.495PVIFA10%，12=6.814;PVIF10%，1=0.909PVIF10%，2=0.826PVIF10%，7=0.513PVIF10%，12=0.319)
A.财务净现值随折现率的增大而增大
B.财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率
C.财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的
D.在某些情况下存在多个内部收益率
E.财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况
A.必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难的
B.在互斥方案评价时,如果互斥方案寿命不等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选
C.没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果
D.不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率
E.对于具有非常规现金流量的项目,其财务净现值在某些情况下甚至不存在
资料：
(1) A公司是一个钢铁企业，拟进入前景看好的汽车制造业。现找到一个投资机会，利用B公司的技术生产汽车零件，并将零件出售给B公司。B公司是一个有代表性的汽车零件生产企业。预计该项目需固定资产投资750万元，可以持续五年。会计部门估计每年固定成本为(不含折旧)40万元，变动成本是每件 180元。固定资产折旧采用直线法，折旧年限为5年，估计净残值为50万元。营销部门估计各年销售量均为40000件。B公司可以接受250元/件的价格。生产部门估计需要250万元的净营运资本投资。
(2) A和B均为上市公司，A公司的贝他系数为0.8，资产负债率为50%；B公司的贝他系数为1.1，资产负债率为30%。
(3) A公司不打算改变当前的资本结构。目前的借款利率为 8%。
(4) 无风险资产报酬率为4.3%，市场组合的预期报酬率为 9.3%。
(5) 为简化计算，假设没有所得税。
要求：
(1) 计算评价该项目使用的折现率；
(2) 计算项目的净现值(请将结果填写在给定的“计算项目的净现值”表格中，不必列示计算过程)；
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(3) 假如预计的固定成本和变动成本、固定资产残值、净营运资本和单价只在+-10%以内是准确的，这个项目最差情景下的净现值是多少(请将结果填写在给定的“外算最差情景下的净现值”表格中，不必列示计算过程)？
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(4) 分别计算利润为零、营业现金流量为零、净现值为零的年销售量。
