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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产税到底怎么征收备受市场关注。从房屋评估值的角度来征收房地产税,实际上就是要真正实现对房屋持有环节的征税。不过,征收预计还要通过立法程序,同时要纳入到税收制度改革的框架之中。开征房地产税的积极影响有:①减少人们对持有房产的成本预期,引导理性需求 ②减轻地方政府对土地财政的依赖,为政府提供稳定的财政收入 ③落实“租售并举”的政策,降低租房成本 ④抑制房地产市场投机行为（）

A.①②

B.①④

C.②③

D.②④

答案

D、②④

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第1题

根据房地产税立法改革总体思路，拟把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加房地

产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。税改还拟制定对家庭基本需求的免税政策，同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税，抑制囤地、闲置土地等行为。税则的_____，也有利于增强税收政策在房地产市场的调控效果。根据本段文字的关键词填入空格，最恰当的一项是（）

A.明确和修订

B.简化和针对性提高

C.免税和合并政策

D.删减和导向

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第2题

现行的房地产税结构是“轻保有、重流通”，基本对遏制房价上涨起不到作用。房产税从流通环节改为保有

环节征收，将会使投机者持有房子的__________大大上升，从而有助于减少投机行为，__________合理的住房消费，使房价回归理性。

填入划横线部分最恰当的一项是：

A.风险带动

B.成本建立

C.代价引导

D.利润促进

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第3题

针对取得财产而征收的税种，包括房地产税、契税的税种是（)。

A.财产税

B.流转税

C.所得税

D.行为税

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第4题

按照民众的惯常期待，征收物业税意味着房屋持有成本增加，炒房投机者就会因此放弃炒房，拥有多套住房者也会出售大部分房屋，从而使市场供应量增加，将会有效平抑畸高的房价。但从目前释放的政策信号来看，物业税的出台似乎更加侧重开辟税源、增加财政收入。这段文字的主要内容是()。

A.物业税的出台有违设立初衷

B.物业税主要侧重于增加财政收入

C.物业税的用途

D.物业税主要是开辟税源，与民众的愿景存在差异

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第5题

收益法中的运营费用应包含（)等。

A.所得税

B.房地产税

C.房地产折旧额

D.房屋租赁费

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第6题

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为()万元。

A.245

B.275

C.315

D.345

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第7题

单克隆抗体药物具有（）的特点，治疗效果显著，其研究、开发和市场应用将继续备受关注。

A.特异性高

B.靶向性强

C.毒副作用低

D.以上都是

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第8题

某国政府在半年内两次宣布降低购房按揭贷款的利率，因此很多潜在的购房者都处于持币待购的状态，进

一步观望利率能否再探新低，所以六月份新建房屋的销售量大幅下降。但是，一个值得关注的现象是。在新建房屋销售量大幅下降的同时，新建房屋销售的平均价格却在快速七涨。以下哪项如果为真，能解释这一矛盾现象？

A.新建高价房处于热销中，价格一路上涨，因为高价房的购买者基本不受利率波动的影响

B.受利率波动的影响，已购房者惜售手中的房屋，造成二手房的市场供应量不足

C.过去i年中，由于住房供应短缺的问题越来越严重，使得新建房屋的销售量一直在缓慢上涨

D.受国际市场的影响，一年来该国建筑材料价格不断波动

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第9题

某国政府在半年内两次宣布降低购房按揭贷款的利率，因此很多潜在的购房者都处于持币待购的状态，进

一步观望利率能否再探新低，所以六月份新建房屋的销售量大幅下降。但是，一个值得关注的现象是，在新建房屋销售量大幅下降的同时，新建房屋销售的平均价格却在快速上涨。以下哪项如果为真，能解释这一矛盾现象？

A.新建高价房处于热销中，价格一路上涨，因为高价房的购买者基本不受利率波动的影响

B.受利率波动的影响，已购房者惜售手中的房屋，造成二手房的市场供应量不足

C.过去三年中，由于住房供应短缺的问题越来越严重，使得新建房屋的销售量一直在缓慢上涨

D.受国际市场的影响，一年来该国建筑材料价格不断波动

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第10题

财政是国家治理的基础和重要支柱，科学的财税体制是优化资源配置、维护市场统一、促进社会公平、实现

国家长治久安的制度保障。下列有关深化财税体制改革不正确的是：

A.实施全面规范、公开透明的预算制度

B.完善地方税体系，逐步提高直接税比重

C.逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制

D.加快房地产税立法并适时推进改革，加快能源税改革，推动环境保护费改税

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第11题

下列行为不征收契税的是()。

A.房屋产权等价交换

B.以房屋对外投资

C.以房抵债

D.房屋赠与

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