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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

房地产营销的实质是房地产开发企业通过有效地提供(),满足消费者需求,获取利润的活动。

A.房地产市场营销

B.房地产商品

C.相关服务

D.房地产管理

E.房地产信息

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第1题
有关土地增值税的说法,错误的是()。

A.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

C.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定

D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,应计入拆迁补偿费

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第2题
下列有关土地增值税的表述中,不正确的有()。

A.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定

B.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,应计入拆迁补偿费

C.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费

D.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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第3题
某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。第 96 题 该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于用地控制指标的是()。

A.人均绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

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第4题
根据以下材料,请回答 106~110 问题:某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。第106题:该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于用地控制指标的是()。

A.人绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

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第5题
新建商品房获准销售后,该楼盘标识为可售,备案机构通过网上备案系统公布的信息不包括()。

A.新建商品房权属证明

B.房地产开发企业的责任人

C.商品房楼盘表

D.房地产权利限制情况

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第6题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有()。

A.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

B.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

E.对于分期开发的房地产项目,清算方式应保持一致

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第7题
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中,正确的有()

A.土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除

C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

E.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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第8题
2007年8月30日第八屈全国人民代表大会常务委虽会第廿九次会议通过的《中华人民共和国城
市房地产管理法》规定房地产开发体营利为目的的企业,应具备下列哪几个条件()①有自己的名称和组织机构②有固定的经营场所③有符合规定的注册资本④有10个以上的工作人员⑤符合法律、行政法规规定的其他条什以上()符合房地产管理法。

A.①②③④⑤

B.①②③

C.①②③⑤

D.①②④

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第9题
对于房地产企业,由房地产开发贷款产生的利息不应该计入存货科目。()
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第10题
房地产开发企业预售房地产的收入确认时间是收到客户的价款时。()
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第11题
房地产开发企业预售房地产的收入确认时间是收到客户交来价款时。()
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