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[判断题]

业主程飞委托朋友朱强代为出售名下一套位于岳麓区的住宅,经纪人许帅从朱强处拿到的是程飞的手写委托书,所以许帅应该与程飞取得联系,核实委托真实性并留存核实的电话录音或视频证据()

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第1题
卖方李兰公证委托朋友张平代为出售自己名下一套天邑花园的房屋,并公证委托张平代为办理理房通资金托管业务且代收房款。门店在理房通录机时,只录入张平的信息即可()
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第2题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第3题
业主赵倩倩,通过经纪人李阳出售其名下的一套住宅,现因即将移民国外,欲委托其姐姐代为办理该住宅的出售事宜。李阳提醒赵倩倩,委托公证书上的产权地址和不动产权证号必须与该住宅《不动产权证书》上完全保持一致。则李阳的说法是正确的()
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第4题
业主汪女士通过贝壳找房出售了一套房屋,但是由于在外地工作,无法回来配合买方办理面签手续,需要办理委托公证给其朋友代为办理,那么可以选择以下哪个银行办理()

A.建设银行

B.华夏银行

C.邮政银行

D.中信银行

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第5题
业主张琪出售一套位于九龙坡区金科阳光小镇的房屋,因张琪在国外不方便亲自回国办理,通过公证委托其父亲张伟代为办理出售相关事宜,则本次面签不能选择以下哪些银行()

A.工商银行

B.农业银行

C.邮储银行

D.建设银行

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第6题
业主周轩欲将名下位于曲江区的房屋出售,因其行动不便,故委托弟弟周赫代为办理相关事宜,下列条件中,出现哪一项情境时,周赫将丧失代理权()

A.周煊丧失民事行为能力

B.周赫丧失民事行为能力

C.周赫生病入院治疗

D.周煊的房屋将动迁

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第7题
业主谭飞欲出售一套鑫福家园的住宅,该房屋产权登记在谭飞与配偶何萍两人名下。 签署买卖合同时,何萍无法到场,书面委托谭飞签约,则合同出卖人处签署规范的是()。

A.“出卖人”处签署:谭飞、何萍

B.“出卖人”处签署:谭飞

C.“出卖人”处签署:何萍

D.“出卖人”处签署:谭飞、何萍(谭飞代)

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第8题
"112、业主郝卫军,配偶章可可,客户汪龙翔,配偶刘霞。汪龙翔欲购买郝卫军名下位于世纪华庭的住宅。由于郝卫军工作繁忙,无法亲自办理房屋过户手续。若办理委托公证,可以作为郝卫军受托人的是()

A.刘霞

B.章可可

C.汪龙翔

D.郝卫军的朋友朱国云

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第9题
业主朱子杰已婚,欲出售名下一套位于高新区的两居室,据业主说房屋为婚前财产,那么在朱子杰委托出售房源时,经纪人柳明应查看以下哪些备件()

A.朱子杰的身份证明

B.朱子杰该套房屋的权属证明

C.朱子杰与爱人的结婚证

D.朱子杰的户口本

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第10题
业主潘佳,未婚,于2002年购买海润的一套住宅类房产,此房产登记在潘佳一人名下,2013年7月潘佳将此房出售,除此之外,潘佳家庭名下还有一套住宅类房产,若潘佳在办理过户时无法到场,将售房委托公证给其朋友郭满江,那么郭满江提供的资料中,下列说法错误的是()

A.公证委托书

B.郭满江身份证原件

C.潘佳的未婚证明

D.不动产权证

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第11题
()业主龙宇欲出售其名下的一套三居室,但因龙宇本人在国外,所以委托好友罗蕾代为办理房屋买卖相关事宜,委托期限为6个月,那么以下关于此次代理的说法中正确的是哪几项

A.龙宇和罗蕾的情况属于指定代理

B.代理期内,若罗蕾发生车祸被医院鉴定为植物人,则代理事项终止

C.若代理期限届满后,该房仍未出售,那么此代理权继续有效

D.若罗蕾串通第三人将房屋改造出租,损害龙宇利益的,由罗蕾和第三人负连带责任

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