题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为20万元。
如果甲地块的使用权人拟购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。
A.40
B.48
C.50
D.60
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A.40
B.48
C.50
D.60
A.等于
B.小于
C.大于
D.不能确定
A.0~50
B.50~75
C.50~10O
D.100~150
A.乙地块比甲地块贵
B.甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2
C.甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.甲地块比乙地块贵
E.乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2
A.65.4
B.81.8
C.87.2
D.109.0
A.正确
B.错误
A.若乙地块临街深度为25ft,则其总价为25万元
B.若乙地块临街深度为50ft,则其总价为50万元
C.若乙地块临街深度为75ft,则其总价为90万元
D.若乙地块临街深度为100ft,则其总价为110万元
E.若乙地块临街深度为150ft,则其总价为117万元
A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.日后如果甲公司转让A地块后,受让人不再享有该项权利
D.日后如果乙工厂转让工厂后,受让人可以建设15米以上的建筑物
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
A.720,600,480
B.600,500,400
C.840,600,360
D.771.43,571.43,457.14
A.922
B.649.5
C.650.1
D.661.3