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[不定项选择题]

【背景】(1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78㎡,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整()。 (2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁()。 (3)陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元()。若在过户以前陈倩不慎遗失不动产权证,则陈倩要遗失补证,需( )个工作日,其中( )个工作日为公示日()。

A.10;5

B.15;10

C.17;15

D.30;15

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第1题
[背景](1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78m,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整。

(2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有-套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁。

(3)陈倩通过某家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元。

[题目]陈倩及张波购买此住宅,需要承担的契税是()元。

A.0

B.14000

C.18000

D.21000

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第2题
(1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78㎡,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整。(2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁。(3)陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元。若在过户以前陈倩不慎遗失不动产权证,则陈倩要遗失补证,需()个工作日,其中()个工作日为公示日()。

A.10;5

B.15;10

C.17;15

D.30;15

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第3题
客户梅西通过我司购买了一套新津的住宅,成交价120万,网签价118万,评估价115万,梅西29岁,未婚,名下仅有一套杭州的公寓目前正在还按揭。梅西通过我司商业贷款购买该房,最高可贷()

A.59

B.60

C.57

D.拒贷

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第4题
业主孙学深,单身未婚,名下仅有一套于2010年购买的位于新科花园的住宅,2017年3月2日孙学深办理产权人姓名变更,当日领取新产权证。现孙学深欲出售此房,则关于此次交易需缴纳的税费,以下说法错误的是哪几项()

A.需缴纳个人所得税

B.需缴纳增值税及附加

C.免征增值税及附加和个人所得税

D.需要缴纳增值税及附加与个人所得税

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第5题
苏苏,中山市户籍,未婚,名下仅有一套位于北京市全款购买的住宅,全国无住房贷款记录。若苏苏在中山市缴缴纳公积金并具备中山市公积贷款条件,购买位于开发区楼龄约13年的名逸苑花园,请问苏苏最高可贷多少成,利率算几套()

A.最高可贷7成;首套利率

B.最高可贷6成;首套利率

C.最高可贷5成;首套利率

D.最高可贷4成;首套利率

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第6题
卢毅家庭在购买王光力名下的房产时,以下关于出产权证的说法正确的是()

A.可以出卢毅一个人房本

B.可以出卢骏泽一个人房本

C.可以出陈倩一个人房本

D.可以出卢骏泽和陈倩两人共同的房本

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第7题
卢毅欲全款购买王光力名下的房产登记在自己名下,因出差在国外委托母亲代为办理,则这种代理类型属于()

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.间接代理

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第8题
客户刘贺林,廊坊户籍,未婚,名下已经有一套廊坊市住宅,他不能再购买廊坊市的房产了()
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第9题
王某,男,未婚,兰州户籍,名下已有一套兰州市房产,则王某已经限购,已无兰州市购房资格()
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第10题
1)2015年2月,王雪,25周岁,继承了母亲名下一套位于市中区住宅,该房屋的原产权登记时间是2009年3月,土地性质为划拨,建筑面积为101.01㎡,2019年11月王雪办理了继承换证,产权登记为其单独所有,除此之外王雪家庭名下无其他住宅。(2)李玲,26周岁,未婚,济南户籍,名下无房无贷。(3)李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅,成交价为120万元,评估价为120万元,网签价120万元,计税核定价110万元。过户时,该套房屋需要缴纳的增值税及附加是()元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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第11题
高大壮2013年来北京工作至今,未婚,2014年买了一套底商,2015年买了一套住宅,在2018年时,这两个房子都卖了。现在高大壮名下没有任何房产,他可以先买一套别墅,过户到自己名下后,再购买一套底商()
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