首页 > 建筑工程
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物

业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。

1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。

A.400

B.600

C.800

D.900

2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。

A.300

B.450

C.600

D.675

3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。

A.寻求媒体援助

B.投诉招标代理机构

C.向街道办事处投诉

D.书面质疑业主委员会

4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。

A.原物业服务企业服务期未满

B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格

C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业

D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效

5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。

A.接受业主大会决议结果

B.向业主委员会索赔

C.向招标代理机构索赂

D.向行业主管部门投诉

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位…”相关的问题
第1题
案例2 某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定,以固定总价合同承包。签订施工合

案例2

某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定,以固定总价合同承包。签订施工合同时,施工图设计尚未完成。中标的建筑公司中标后经过艰苦谈判确定合同价850万元。该建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉,未到现场进行勘查;另外考虑工期不到一年,市场材料价格不会发生太大的变化,所以就接受了固定总价的合同形式。

合同条款中规定:

1.乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

2.甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料,供乙方参考使用。

问题:

1.双方选择固定总价合同形式是否妥当?乙方承担哪些主要风险?乙方做法有哪些不足?

2.建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类?

3.合同条款中有哪些不妥之处?

点击查看答案
第2题
甲建设单位委托乙招标代理机构通过公开招标方式选择施工单位,乙的下列行为不符合法律规定的有()。

A.乙以甲的名义在媒体上发布招标公告

B.乙依法定权利根据评标报告和推荐的中标候选人确定某投标人中标

C.为保证公平、公正,乙将招标事宜转委托给另一招标代理机构

D.乙接受委托后,指派工作人员张某具体操办该招标事宜

E.乙接受某一投标人委托,指派王某编制该工程投标书

点击查看答案
第3题
甲建设单位委托乙招标代理机构通过公开招标方式选择施工单位,乙的下列行为不符合法律规定的有()。

A.乙以甲的名义在媒体上发布招标公告

B.乙依法定权利根据评标报告和推荐的中标候选人确定某投标人中标

C.为保证公平、公正,乙将招标事宜转委托给另一招标代理机构

D.乙接受委托后,指派工作人员张某具体操办该招标事宜

E.乙接受某一投标人委托,指派王某编制该工程投标书

点击查看答案
第4题
某体育大学公开招标兴建一座体育场,招标文件规定投标截止日期为2009年3月20日,甲公司的投标书于2
009年3月21日送达。对于此投标书,评标委员会应当()。

A.接受

B.审查合格后接受

C.审查不合格后拒收

D.拒收

点击查看答案
第5题
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招
标文件。本工程招标文件规定:2010年10月20日下午17:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金20万元。在2010年10月20日,A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达,E单位在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在2010年10月20日上午10:25时,B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中,招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人直接确定,共由4人组成,其中招标人代表2人,经济专家1人,技术专家1人。招标人委托评标委员会确定中标人,经过综合评定,评标委员会确定A单位为中标单位。

【问题】

1.在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。

2.B单位向招标人递交的书面说明是否有效?

3.在开标后,招标人应对C单位的投标书作何处理?为什么?

4.投标书在哪些情况下可作为废标处理?

5.招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确?理由是什么?

点击查看答案
第6题
施工过程中由于混凝土浇筑必须连续作业,甲公司在夜间施工时,()。 A.通知建设单位即可 B.

经建设单位同意即可 C.必须公告附近居民 D.必须经小区业主委员会同意

点击查看答案
第7题
某政府投资的工程项目向社会公开招标,并成立了评标委员会,该项目技术特别复杂、专业性要求特别高。则下列说法正确的有()。

A.评标委员会由该市的建设行政主管部门负责组建

B.评标委员会成员的名单在开标时予以公布

C.评标委员会由9人组成,其中技术、经济等方面的专家为6人

D.评标委员会的专家成员可以由招标人直接确定

E.招标人可以直接授权评标委员会确定中标人

点击查看答案
第8题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,程某还通过由开发公司代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料,回答第 96~104 题。第 96 题 根据国家有关法规,闲置土地满()未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

点击查看答案
第9题
某政府投资的项目向社会公开招标,最终于2007年3月1日确定甲为中标人,并于3月2日向甲发出中标通知书,3月4日甲收到中标通知书,则下列说法正确的是()。

A.中标通知书就是合同

B.合同的生效时间是2007年3月4日

C.中标通知书的法律性质属于承诺

D.双方应在2007年3月31日前订立书面合同

E.招标人应在2007年3月31日前向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告

点击查看答案
第10题
某年5月,某制衣公司准备投资600万元兴建一幢办公兼生产大楼。该公司按规定公开招标,并授
权由有关技术、经济等方面的专家组成的评标委员会直接确定中标人。招标公告发布后,共有6家建筑单位参加投标。其中一家建筑工程总公司报价为480万元(包工包料),在公开开标、评标和确定中标人的程序中,其他5家建筑单位对该建筑工程总公司报送480万元的标价提出异议,一致认为该报价低于成本价,属于以亏本的报价排挤其他竞争对手的不正当竞争行为。评标委员会经过认真评审,确认该建筑工程总公司的投标价格低于成本,违反了《招标投标法》有关规定,否决其投标,另外确定中标人。

问题:

(1)根据《招标投标法》的规定,中标人的投标应当符合哪些条件?

(2) 根据《招标投标法》的规定,对评标委员会的成员组成有哪些要求?

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改