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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

临时管理规约由房地产开发企业制定，由（)签字确认。

A.买受人

B. 房地产开发企业负责人

C.物业服务企业负责人

D.代理销售的房地产经纪机构负责人

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第1题

下列事项由业主共同决定（)。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

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第2题

前期准备阶段主要内容有（)

A.制定临时管理规约

B.选聘物业服务企业

C.制定物业管理方案

D.物业租售的代理

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第3题

建设单位制定的（)，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。

A.《物业服务合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《临时管理规约》

D.《物业买卖合同》

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第4题

物业服务市场是指以业主和物业服务者订立的（)为依据，以由物业服务者为业主提供物业服务并向业主收取价金为交易内容的市场

A.房屋买卖合同

B.管理规约

C.物业服务合同

D.临时管理规约

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第5题

管理规范的设定、变更和废止，可以通过房地产开发建设单位或出售单位预先制定，在分批出售房屋时，分别与单个买售人（受让人)达成同意该项管理规约的协议。（)

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第6题

建筑物专有部分存在安全隐患，危及公共利益或者他人合法权益的，相关业主应当及时维修、养护，其他业主应当予以配合责任人不履行维修养护义务的，可以由（）报经（）同意，或者按照临时管理规约、管理规约的规定，代为维修、养护，费用由责任人承担

A.业主;业主委员会

B.物业服务人;业主委员会

C.物业服务人;业主大会

D.物业服务人;居委会

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第7题

依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是（)。

A.管理规约

B.物业服务合同

C.临时管理规约

D.《物业管理条例》

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第8题

2021年《广西物业管理条例》第四十四条，建设单位应当参照人民政府住房城乡建设主管部门制定的前期物业服务合同和临时管理规约示范文本制定前期物业服务合同和临时管理规约，并自签订和发布之日起（）日内报物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门备案前期物业服务合同和临时管理规约内容与示范文本内容不一致的，应当在备案时作出书面说明

A.五

B.七

C.八

D.十五

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第9题

2021年《广西物业管理条例》第四十三条，住宅小区的建设单位应当在办理预售许可或者现房销售备案前，通过招投标方式选聘物业服务人，签订（），制定临时管理规约

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.物业合同

D.管理合同

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