首页 > 建筑工程

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲拥有一处商铺，乙欲承租，2011年1月1日双方签订了租赁协议，约定2011年2月14日起租用，但在同年2月

1日甲又与丙签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给丙。在此案中，下列说法正确的是（）。

A. 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件

B. 丙享有优先承租权

C. 两份合同都有效，甲应该承担违约责任

D. 甲与丙之间的租赁合同在甲与乙之后签订，因此无效

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“甲拥有一处商铺，乙欲承租，2011年1月1日双方签订了租赁协…”相关的问题

第1题

《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，甲未经乙允许将商铺转租给丙，乙知道此事但是未提出异议，在4个月后起诉甲方违约，要求乙承担违约责任，甲的诉求能得到法院支持（）

点击查看答案

第2题

《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租赁期限为25年，租期约定（)，租赁期限为（)

A.全部有效;25年

B.全部无效;0年

C.部分有效;20年

D.部分有效;5年

点击查看答案

第3题

甲公司与乙公司签订租赁合同，乙公司将某商铺租赁给甲公司，乙公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。甲公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

点击查看答案

第4题

甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2020年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日，甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

点击查看答案

第5题

乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.甲有权直接向丙收取租金

B.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿

C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

点击查看答案

第6题

甲向乙、丙各借款40万元,并以其价值80万元的一处房屋作抵押。甲与乙于1月1日签订抵押合同.2月1日办

理抵押登记;与丙于1月30日签订抵押合同,1月31日办理抵押登记。后因甲无力还款,乙、丙行使抵押权拍卖此房屋,得60:万元。对于此60万元的分配,正确的是()。

A．乙30万元,丙30万元

B．乙40万元,丙20万元

C．乙20万元,丙40万元

D．乙40万元,因该房屋已被抵押于乙,甲与丙的抵押合同不成立

点击查看答案

第7题

甲于2011年1月1日对乙进行了殴打，乙当天报案，后甲于2011年9月1日被公安机关抓获，案件事实清楚

，证据确实充分。下列说法正确的是（）

A.公安机关应当依法予以治安管理处罚

B.公安机关不应对甲予以处罚

C.因距案发已过6个月，可以从轻处罚

D.若甲配合查处违法行为，可从轻处罚

点击查看答案

第8题

2011年1月1日甲公司与乙公司签订一项购货合同甲公司从乙公司购入一台需要安装的大型机器设备。合同约定甲公司采用分期付款方式支付价款。该设备价款共计1000000元首期款项200000元于2011年1月1日支付其余款项在2011年至2021年的5年期间平均支付每年的付款日期为当年12月31日。2011年1月1日设备如期运抵甲公司并开始安装发生运杂费和相关税费150000元已用银行存款付讫。2011年12月31日设备达到预定可使用状态发生安装费30000元已用银行存款付讫。甲公司按照合同约定用银行存款如期支付了款项。假定折现率为10%，(P/B10%5)=3.7908。不考虑其他因素，下列计量正确的有()。

A.固定资产的入账价值为1047180.8元

B.固定资产的入账价值为986528元

C.2011年未确认融资费用摊销的金额为60652.8元

D.2011年1月1日计算的未确认融资费用金额为193472元

点击查看答案

第9题

请根据以下内容回答1~5题：甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋．直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何？（）

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

点击查看答案

第10题

：甲将其所有房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直到乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何？（）。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

点击查看答案