下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（)。

A.应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目

B.不使用“投资性房地产清理”科目

C.应按实收金额贷记“其他业务收入”科目

D.应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

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第1题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法不正确的是（)。

A.后续计量模式确定后，可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

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第2题

某制造企业采用成本模式计量投资性房地产，下列各项中，其计提的折旧应记入的会计科目是（）。

其他业务成本

营业外支出

投资收益

管理费用

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第3题

下列各项资产中，无论是否发生减值迹象，企业每年年未必须进行减值测试的有（)。

A.按成本模式计量的投资性房地产

B.使用寿命不确定的无形资产

C.使用寿命有限的无形资产

D.商誉

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第4题

华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2X14年2月5日，该公司处置了一项投资性房地产，实

际收到处置收入4000万元。该被处置的房地产是华联公司在2X12年6月30日由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为3600万元，而该房地产的原账面价值为1600万元(其中，房地产的原值为4000万，累计折旧2400万元)。转换为投资性房地产后，该投资性房地产在2X12年12月31日和2X13年12月31日的公允价值分别为3700万元和3900万元。要求：不考虑相关税费影响，请：(1)写出华联公司在2X12年6月30日将上述自用房地产转换为按公允价值计量的投资性房地产的会计分录;(2)华联公司在2X12年12月31日和2X13年12月31日，调整该投资者房地产公允价值计价的会计分录;(3)写出华联公司在2X14年2月5日处置该投资性房地产的会计分录;(4)请问，华联公司因处置该项投资性房地产，对2X14年度损益的影响金额为多少？

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第5题

企业对于投资性房地产的后续计量，可以由公允价值模式计量模式转为成本模式。（)

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第6题

企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对流资产继续计提折旧或摊销。

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第7题

在采用成本模式计量下，自行建造的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括（)。

A.土地开发费

B.建筑成本

C.其他费用和分摊的间接费用