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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

下列关于自行交割房地产交易资金优缺点的说法,正确的是()。

A.操作复杂

B.风险较大

C.交易周期长

D.增加客户的信任感

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第1题
在房地产交易中,最安全的钱款交割方式是()。

A.通过银行办理资金托管

B.买卖双方自行交割

C.中介机构代为交割

D.房地产经纪人员代为交割

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第2题
房屋交易双方尽量避免自行交割的资金有()。

A.新建商品房交易价款

B.存量房买卖价款

C.购房首付款

D.租金

E.押金

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第3题
关于交易资金说法不正确的是()
A.物业交割保证金的额度由买卖双方约定,但不应超过房屋成交价的 10%B.户口迁出保证金,是为了避免卖方不及时办理户口迁出,导致买方权益受损,买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款,待卖方办理完户口迁出后再支付给卖方的价款C.资金监管,是为了保障买卖双方的交易资金安全,买方并不会把房款转进卖方个人账户,而是存入资金监管账户,待权属转移登记后再将购房款划转卖方账户。通常情况下,除贷款部分和自行支付的定金外,其余房款均需进行资金监管D.定金可以一次支付,也可以分笔支付。在签署房屋买卖合同时,经纪人应建议买方向卖方支付一笔定金,以约束买卖双方继续履行合同
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第4题
相比于远期利率合约市场,下列关于金融期货市场优势的说法不正确的是( )。
相比于远期利率合约市场,下列关于金融期货市场优势的说法不正确的是()。

A、期货合约是标准化的,使他容易匹配交易方

B、期货合约可在交割日前交易

C、期货合约只到交割日不需要资金转手

D、期货合约有清算所设立,降低了违约风险

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第5题
下列关于人民币利率互换交易的表述,正确的有()。

A.人民币利率互换交易采用询价教育与双边报价

B.人民币利率互换可以通过电话、传真、交易中心系统进行

C.人民币互换主要采取逐笔双边的资金清算方式

D.若交易不需要实际交割只需要在交割日支付利息净额

E.未通过交易中心系统达成的交易机构必须在下一工作日12点报送备案

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第6题
以下哪种说法是错误的()

A.上海黄金交易所根据询价交易双方的委托提供清算、结算与交割服务,但不改变交易双方作为交易主体承担相应履约责任的法律关系

B.询价交易与竞价、定价等交易模式使用不同的资金账户和实物账户管理体系

C.上海黄金交易所对市场参与者同一交割日同一品种的交易进行买卖轧差

D.交易双方未能正常履约的,由上海黄金交易所将其判定为违约交易,违约交易由交易双方自行协商处理

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第7题
依照成都市房地产主管部门的文件要求,凡属于交易双方当事人自行成交的,可以自愿选择是否将交易资金纳入监管;凡房地产经纪机构促成的存量房交易,各房地产经纪机构或从业人员()书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管,并做好相关配合工作

A.可以

B.应当

C.最好

D.需要

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第8题
下列关于房地产投资信托基金的说法中,错误的是()

A.上市交易的房地产投资信托基金需要向投资者披露投资项目等基本信息

B.房地产投资信托基金主要将资金投资于房地产开发企业的股票

C.房地产投资信托基金是房地产的证券化产品

D.与其他房地产投资工具相比,房地产投资信托基金的流动性比较好

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第9题
关于我国同业拆借市场,下列说法中,错误的是()。

A.同业拆借市场是金融机构之间进行资金拆借活动的市场

B.金融机构进入同业拆借市场须经银监会批准

C.同业拆借利率由交易双方自行商定

D.同业拆借资金主要用于短期、临时性需要

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第10题
二手房业务交易流程复杂,分为①房源委托②带看房源③匹配客源④房源维护⑤评估⑥网签⑦批贷⑧面签⑨签约⑩放款⑪资金监管⑫物业交割⑬缴税过户等流程,以下关于二手房交易流程排序正确的是哪一项()

A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬

B.①④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬②

C.①④③②⑨⑥⑤⑧⑦⑪⑬⑫⑩

D.①④⑪⑫⑬③⑦⑧⑨⑩⑤⑥②

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