题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于城市房屋拆迁补偿与安置，表述正确的是（）。
A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人
B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定
C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。
D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的
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A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人
B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定
C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。
D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的
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A.协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B.依法签订的拆迁补偿安置脚议，对当事人具有法律约束力
C.协议签订后，可以进行公证
D.协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案
下列对房屋拆迁的概念表述正确的是（）。
A．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的行为
B．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物， 并 对使用人进行补偿和安置的行为
C．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为
D．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为
A.集体土地上的拆迁行为，应按照《城市房屋拆迁管理条例》执行
B.自拆自建行为，属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整的行为
C.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁
D.不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，也需要申领房屋拆迁许可证。
A.李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
B.李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
C.李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
D.房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
A.产权不明确的房屋不予补偿
B.已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人
C.未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D.未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿
A.必须经房屋拆迁管理部门同意
B.前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议
C.实行“一裁终局制”
D.只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
E.对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理
A．拆迁人可以对其房屋强制拆除
B．拆迁人向城市房屋拆迁管理部门申请强制拆迁
C．由拆迁人申请人民法院强制拆迁
D．强制拆迁前，拆迁人向公证机关办理证据保全
