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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

谈谈房地产项目销售接待中心功能区域如何划分？并结合你具体工作实践,谈谈销售接待中心装饰细节的注意点。

1、谈谈房地产项目销售接待中心功能区域如何划分？并结合你具体工作实践,谈谈销售接待中心装饰细节的注意点。

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第1题

对于销售工作注意事项，下列说法正确的是（）

A.客户来支付房款，如财务人员不在现场，但POS机在监控视角内，则可以由销售人员自行替客户刷卡收款

B.售楼处防欺诈条款及付款提示、价格公示等须进行带看介绍

C.认购、签约的审核工作严格执行初审、终审两岗两人审核制，终审专人确认，确保零差错

D.各项目在推广、接待中需严格按照《上海区域销售禁止做法与说辞的强制规定》执行

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第2题

根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有（）。

A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的

C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的

D.返本销售或者变相返本销售商品房的

E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

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第3题

根据《民用运输机场安全保卫设施》，要害部位指除航站楼、航空器活动区外，如果遭到损坏或破坏，机场功能将受到严重损害的机场设施和部位或与机场相毗邻的设施及相关区域，包括()：①塔台、区域管制中心;②导航、通信设施;③机场主备用店员和变电站;④机场供油设施、供水(气)站;⑤弱电(信息系统)机房;⑥其他如遭受破坏将对机场功能产生严重损害的设施和部位或

A.①②③

B.②③④

C.③④⑤⑥

D.①②③④⑤⑥

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第4题

某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售

某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目，有关经营情况如下：

（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；

（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；

（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；

（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；

（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。

已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。

要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是（）万元。

A.138

B.2.3

C.2

D.0.3

该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是（）。

A.城建税为30.8万元

B.城建税为6万元

C.教育费附加为3万元

D.教育费附加为13.2万元

该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是（）万元。A.440

B.120

C.200

D.230

该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。

A.准予扣除土地使用权费＝600＋50＝650万元

B.准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1260万元

C.准予扣除房地产开发费用＝（650＋1260）×20％＝382万元

D.准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1260）×5％＝95.5万元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

以下关于无线网桥的说法错误的是（)。

A.相邻区域有多个无线网桥时，应使无线频率交叉的信道如1、6、11

B.一对无线网桥使用时不能同时为中心端或者客户端

C.一对无线网桥之间应该尽量避免障碍物

D.相邻区域有多个无线网桥时，可以不用配置直接安装

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第6题

谁应负责A是某通讯器材公司的总经理，前几年公司发展势头好，为了求得进一步发展，A想在搞好

现有业务的同时，着手开辟新业务。为此，A把从事通讯器材营销工作的得力干将B抽调出来，划出2000万元资金，全权委托其从事房地产经营，并对B说只要有好的项目，资金没问题。一年以后，该公司房地产业务沉淀资金8000万元，使公司流动资金的周转发生严重困难，主营业务的发展受到严重影响，公司处于亏损边缘。请从授权的角度谈谈A的做法有何问题，谁应对此结局负责。

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第7题

中心长台型总台的特点是（)。

A.服务功能划分清楚，使用和管理方便

B.通常设为L形

C.设有多个接待台

D.可同时接待多批客人，能够有效减少相互干扰

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第8题

采购师能从多种多样的地方找到关于供应商的信息，以及从哪里购买产品或服务的信息，这些信息来源包括下面的1万维网(WWW)，2电台广告，3电视广告，4硬拷贝或供应商在线名录(如“托马球斯登记簿”，5贸易杂志，6贸易展览，7外国领事馆，8邮局，9贸易协会，10运动俱乐部的公告牌，11现有的供应商，12其他采购专家，13组织内的工程师和技术人员，14金融名录，15“黄页”/电话目录，16临时到访的销售人员，17专业协会，18接待人员在以上各项中，最不可信的信息来源是：

A.23810

B.46710

C.7121317

D.1457

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第9题

如售楼员有严重过错或客户坚决拒绝该售楼员继续接待的，由销售经理按排班表安排其他售楼员进行接待。此客户按新客处理，原售楼员不再享有任何权益，本次接待作轮空处理，可安排优先轮值（）

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第10题

2017年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供

的资料如下：

(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税。

(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。

(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元。

(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)简要说明房地产开发成本包含的项目。

(2)简要说明房地产开发费用的扣除标准。

(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。

(4)计算该公司清算土地增值税时允许扣项目金额的合计数。

(5)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税

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第11题

3、已知某公司2019年会计报表的有关资料如下表所示。（单位：万元）资产负债表项目年初数年末数资产 8 000 10 000 负债 4 500 6 000 所有者权益 3 500 4 000 利润表项目上年数本年数营业收入净额（略) 20 000 净利润（略) 500 要求: （1) 计算杜邦财务分析系统中的下列指标: 1)净资产收益率; 2) 资产净利率；3)销售净利率; 4)

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